Vorige | Volgende
Verkocht

Hannah Arendtweg 121 1349CM Almere

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-41246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Ensemble van 2 prachtig afgewerkte huizen, een gelijkvloers hoofdgebouw plus een Tiny house, gegroepeerd rondom een besloten binnentuin met zicht op een vijver, in Almere Oosterwold. Beiden hebben een heel eigen karakter met als gemene deler maatwerk.

Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging. U kunt zich nog wel aanmelden als reservekandidaat.

De huizen liggen bijna aan het einde van een lange doodlopende weg, in een rustige hoek tussen de bosranden van het Kathedralenbos. De kavel is (bruto) 1830 m2, waarbij de huizen langs de rand zijn gelegd zodat een open tuinstuk met grote waterpartij is ontstaan. Zie de overzichtstekening.

Hoofdgebouw
Het huis (132 m2 GO) heeft een 3 meter hoog plafond, verdiepinghoge ramen onder een overstek, rond afgewerkte hoeken, wanden afgewerkt met leemstuc of met hout, en een strakke gevlinderde betonvloer met vloerwarming. In de badkamer waan je je in een oosters badhuis. Aan alle details is aandacht besteed wat het wonen maakt als een plaatje in een tijdschrift: genieten rond de houtkachel, of onder het overstek bij de glazen deuren die geheel in de wand wegschuiven.

De voordeur zit aan de achterkant, hier zit een tussenhal met toilet en de berging / technische ruimte. Maar meestal loop je via de binnentuin het huis binnen, in de grote woon/eetkamer. De keuken met kookeiland staat als een meubel in de ruimte, niet al te opvallend maar chique op de achtergrond aanwezig. Deze is voorzien van alle apparatuur zoals een kookplaat met geintegreerde afzuigkap. De lange gang, met aan een zijde glas, loopt langs de kamer(s) via de open badkamer naar de hoekkamer. Momenteel uitgevoerd als een grote slaapkamer is deze eenvoudig in 2 te splitsen (zo staat het ook op tekening). De badkamer heeft een losstaand bad, inloopdouche en houten meubel met 2 waskommen. Zacht licht komt uit de dakramen. De grote planten blijven desgewenst achter. De slaapkamer aan het einde van de gang heeft mooi zicht op de binnentuin.

Tiny house
Het Tiny house (38 m2 GO) is een klein juweeltje, ook weer schitterend afgewerkt, met een hoog plafond en ramen aan 3 zijden zodat het geheel open en licht aanvoelt. Maatwerk keuken, mooi afgewerkte badkamer (met toilet, inloopdouche en waskom), en veel inbouw kastruimte. Boven de keuken op de entresol is een slaapplek gerealiseerd. Nb de indeling is anders dan op de tekening.
Het Tiny house is momenteel in gebruik als logeergelegenheid en met regelmaat verhuurd. Het is vergund als woonhuis.

Energie
Het hoofdhuis is al zeer aangenaam warm van zichzelf. Het overstek zorgt in de zomer voor beschutting en voorkomt oververhitting. Het dak is deels belegd met sedum, verder liggen hier 18 zonnepanelen. Verwarming door een hybride systeem: combinatie van een NIBE luchtwater warmtepomp met een cv houtkachel. De systemen hebben ieder voldoende capaciteit voor beide gebouwen.
Het huis is nul-op-de meter: de elektra rekening is nihil.

De tuin
De buitenruimte is verdeeld in de beschutte 'binnenplaats', afgeschermd met een toegangshek en de tuin met stadslandbouw. De binnenplaats heeft verschillende zitjes. Er staat een op hout gestookte betonnen hottub en een buitendouche.
De tuin is al geheel ingericht naar de regels van de stadslandbouw. Je kunt een kleine wandeling maken naar de vijver.
Voor aan de straat zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kavelwegvereniging
Wonen in Oosterwold betekent ook lidmaatschap met betrekking tot de ontsluiting. Het betreft 2 kavelwegverenigingen: VTZ voor de Emile Drukheimweg en Vereniging Hannah Arendtweg voor de zijweg. Het inleggeld om de aanleg te financieren is voldaan (eventueel retourbedrag is ten gunste van verkoper). De jaarlijkse beheerkosten zijn € 285.

Omgeving
In het Oosterwold gebied zijn inmiddels diverse voorzieningen aanwezig: een aantal particuliere schooltjes, Odin supermarkt met gezellig café op het erf Vliervelden en bij de oksel A6/A27 is de LIDL zero supermarkt geopend. Aan de Goudplevierweg opent volgend jaar een Albert Heijn. In het gebied zelf is diverse kleinschalige bedrijvigheid als een bakker op zondag, yogastudio en bloemenpluktuin. Scholen en een buurtvoorziening aan de Kievitweg zijn in aanbouw of ontwikkeling. In de noordelijk gelegen wijk Nobelhorst vind je scholen, gezondheidszorg en horeca. Met de auto snelle ontsluiting naar de snelwegen A6 en A27 voor verbinding naar het stadshart Almere, Amsterdam, Flevoland en het Gooi/Utrecht. Het gebied is slecht ontsloten met het openbaar vervoer.

- unieke kans om op korte termijn in een bijzonder huis in Oosterwold te komen wonen
- alles prachtig afgewerkt, zo te betrekken
- oplevering tiny house eventueel inclusief alle meubels
- beschutte binnenplaats met hottub en buitendouche
- nauwelijks tot geen energielasten
- levering bij een notaris bekend in Oosterwold
- oplevering in overleg, bij voorkeur tussen mei en augustus.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceel
1831 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere C 3271
Oppervlakte
1831 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
980 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Omschrijving

Ensemble van 2 prachtig afgewerkte huizen, een gelijkvloers hoofdgebouw plus een Tiny house, gegroepeerd rondom een besloten binnentuin met zicht op een vijver, in Almere Oosterwold. Beiden hebben een heel eigen karakter met als gemene deler maatwerk.

Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging. U kunt zich nog wel aanmelden als reservekandidaat.

De huizen liggen bijna aan het einde van een lange doodlopende weg, in een rustige hoek tussen de bosranden van het Kathedralenbos. De kavel is (bruto) 1830 m2, waarbij de huizen langs de rand zijn gelegd zodat een open tuinstuk met grote waterpartij is ontstaan. Zie de overzichtstekening.

Hoofdgebouw
Het huis (132 m2 GO) heeft een 3 meter hoog plafond, verdiepinghoge ramen onder een overstek, rond afgewerkte hoeken, wanden afgewerkt met leemstuc of met hout, en een strakke gevlinderde betonvloer met vloerwarming. In de badkamer waan je je in een oosters badhuis. Aan alle details is aandacht besteed wat het wonen maakt als een plaatje in een tijdschrift: genieten rond de houtkachel, of onder het overstek bij de glazen deuren die geheel in de wand wegschuiven.

De voordeur zit aan de achterkant, hier zit een tussenhal met toilet en de berging / technische ruimte. Maar meestal loop je via de binnentuin het huis binnen, in de grote woon/eetkamer. De keuken met kookeiland staat als een meubel in de ruimte, niet al te opvallend maar chique op de achtergrond aanwezig. Deze is voorzien van alle apparatuur zoals een kookplaat met geintegreerde afzuigkap. De lange gang, met aan een zijde glas, loopt langs de kamer(s) via de open badkamer naar de hoekkamer. Momenteel uitgevoerd als een grote slaapkamer is deze eenvoudig in 2 te splitsen (zo staat het ook op tekening). De badkamer heeft een losstaand bad, inloopdouche en houten meubel met 2 waskommen. Zacht licht komt uit de dakramen. De grote planten blijven desgewenst achter. De slaapkamer aan het einde van de gang heeft mooi zicht op de binnentuin.

Tiny house
Het Tiny house (38 m2 GO) is een klein juweeltje, ook weer schitterend afgewerkt, met een hoog plafond en ramen aan 3 zijden zodat het geheel open en licht aanvoelt. Maatwerk keuken, mooi afgewerkte badkamer (met toilet, inloopdouche en waskom), en veel inbouw kastruimte. Boven de keuken op de entresol is een slaapplek gerealiseerd. Nb de indeling is anders dan op de tekening.
Het Tiny house is momenteel in gebruik als logeergelegenheid en met regelmaat verhuurd. Het is vergund als woonhuis.

Energie
Het hoofdhuis is al zeer aangenaam warm van zichzelf. Het overstek zorgt in de zomer voor beschutting en voorkomt oververhitting. Het dak is deels belegd met sedum, verder liggen hier 18 zonnepanelen. Verwarming door een hybride systeem: combinatie van een NIBE luchtwater warmtepomp met een cv houtkachel. De systemen hebben ieder voldoende capaciteit voor beide gebouwen.
Het huis is nul-op-de meter: de elektra rekening is nihil.

De tuin
De buitenruimte is verdeeld in de beschutte 'binnenplaats', afgeschermd met een toegangshek en de tuin met stadslandbouw. De binnenplaats heeft verschillende zitjes. Er staat een op hout gestookte betonnen hottub en een buitendouche.
De tuin is al geheel ingericht naar de regels van de stadslandbouw. Je kunt een kleine wandeling maken naar de vijver.
Voor aan de straat zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kavelwegvereniging
Wonen in Oosterwold betekent ook lidmaatschap met betrekking tot de ontsluiting. Het betreft 2 kavelwegverenigingen: VTZ voor de Emile Drukheimweg en Vereniging Hannah Arendtweg voor de zijweg. Het inleggeld om de aanleg te financieren is voldaan (eventueel retourbedrag is ten gunste van verkoper). De jaarlijkse beheerkosten zijn € 285.

Omgeving
In het Oosterwold gebied zijn inmiddels diverse voorzieningen aanwezig: een aantal particuliere schooltjes, Odin supermarkt met gezellig café op het erf Vliervelden en bij de oksel A6/A27 is de LIDL zero supermarkt geopend. Aan de Goudplevierweg opent volgend jaar een Albert Heijn. In het gebied zelf is diverse kleinschalige bedrijvigheid als een bakker op zondag, yogastudio en bloemenpluktuin. Scholen en een buurtvoorziening aan de Kievitweg zijn in aanbouw of ontwikkeling. In de noordelijk gelegen wijk Nobelhorst vind je scholen, gezondheidszorg en horeca. Met de auto snelle ontsluiting naar de snelwegen A6 en A27 voor verbinding naar het stadshart Almere, Amsterdam, Flevoland en het Gooi/Utrecht. Het gebied is slecht ontsloten met het openbaar vervoer.

- unieke kans om op korte termijn in een bijzonder huis in Oosterwold te komen wonen
- alles prachtig afgewerkt, zo te betrekken
- oplevering tiny house eventueel inclusief alle meubels
- beschutte binnenplaats met hottub en buitendouche
- nauwelijks tot geen energielasten
- levering bij een notaris bekend in Oosterwold
- oplevering in overleg, bij voorkeur tussen mei en augustus.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceel
1831 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere C 3271
Oppervlakte
1831 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
980 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Foto's