Omschrijving
Almere Oosterwold: Het huis aan de Hannah Arendtweg is in vele opzichten bijzonder. De lichte steensoort, de overdekte veranda aan de achterzijde, de klimplanten en de naastgelegen kas geven het geheel een buitenlands vakantiegevoel. Je loopt zo het bos in of geniet ’s avonds als je bij de ondergaande zon een kampvuurtje ontsteekt.
De woning ligt in Oosterwold, het gebied waar je groen en riant kunt wonen. Het huis ligt op een perceel van ruim 3.000 m2 en valt op door zijn zorgvuldig vormgegeven moderne uitstraling.
Het huis is groot (291 m2 wonen), ruimtelijk (hoge plafonds), praktisch (4 slaap / 2 werkkamers met eigen entree), gezellig (warme sfeer met grote schuifpuien), design (gebouwd onder architectuur door Office Winhov), heerlijk comfortabel (notenhouten vloer, vloerverwarming begane grond, 2 badkamers, 3 wc’s, luxe keuken) en bovendien voordelig wonen (onderhoudsarm met aluminium kozijnen, nauwelijks energielasten van € 15 maand).
Zie voor de opzet de plattegronden.
De buitenruimte is riant. Er is een overdekte veranda, een sfeervolle kas naast het huis, en een weidse tuin gericht op het zuiden met zicht op de bosrand.
Indeling.
Het huis bestaat in feite uit twee gebouwen. Het langwerpige woongedeelte beslaat twee verdiepingen, een kleine vleugel met de entree ligt daar dwars op, beide met karakteristieke schuine daken.
Begane grond kleine vleugel: overdekte entree, hal, gang met toilet en installatieruimte / berging, tussenhal met gootsteen en deur naar veranda, grote kamer ook geschikt als werk/praktijkruimte en vrij zicht op de tuin.
Begane grond woongedeelte: ‘middengang’ met links daarvan grenzend aan de veranda een zitkamer, tussenkamer, eetgedeelte met hoog plafond en daklicht en luxe keuken (en aangrenzend bijkeuken). Grote raampartijen met schuifpui op het zuiden. Rechts van de middengang vind je 2 kamers afsluitbaar met schuifdeuren, waarvan de eerste ook apart bereikbaar is vanuit de hal. Tussen deze kamers de afgesloten trapopgang naar boven.
Eerste verdieping (woongedeelte), naar rechts aparte unit met slaapkamer, en-suite kleedkamer en badkamer. Deze heeft een ligbad, toilet, bidet, inloopdouche, dubbele wastafel en groot raam met zicht op de tuin. Naar links tweede badkamer (toilet, inloopdouche en wastafelmeubel) en nog 2 grote slaapkamers.
Installaties
Voor warmte en warmwater 6 zonnecollectoren met aanvullend een grote hout/pelletkachel. Vloerverwarming op de begane grond, boven radiatoren. De badkamers hebben vloerverwarming. Er zijn 20 zonnepanelen gekoppeld aan de woning die in principe het gebruik dekken.
Tuin
De tuin loopt rondom het huis. Schuin achter het huis staat een (gefundeerde) kas met stenen onderbouw en speelse vorm. De tuin geeft nog alle ruimte om deze in te richten met 'stadslandbouw', een voorwaarde voor wonen in Oosterwold. De grond is al goed voorbewerkt. Er zal bij het tuinieren geen gif mogen worden gebruikt.
Kavelwegvereniging
Wonen in Oosterwold betekent ook lidmaatschap met betrekking tot de ontsluiting. Het betreft 2 kavelwegverenigingen: VTZ voor de Emile Drukheimweg en Vereniging Hannah Arendtweg voor de zijweg. Het inleggeld om de aanleg te financieren is voldaan (eventueel retourbedrag is ten gunste van verkoper). De jaarlijkse beheerkosten zijn € 285.
Kavel
De kavel zal ontstaan na splitsing van de oorspronkelijke kavel van bijna 2 hectare in 5 nieuwe kavels. Het grondstuk van de nieuwe kavel B kavel is circa 3.230 m2 groot. Dat is inclusief de oprit naar de woning en de 2 meter publiek toegankelijke zone. Voor de indeling geldt een functie tekening.
Omgeving
In het Oosterwold gebied zijn inmiddels diverse voorzieningen aanwezig: een aantal particuliere schooltjes, Odin supermarkt met gezellig café op het erf Vliervelden en bij de oksel A6/A27 is de LIDL zero supermarkt geopend. Aan de Goudplevierweg opent volgend jaar een Albert Heijn. In het gebied zelf is diverse kleinschalige bedrijvigheid als een bakker op zondag, yogastudio en bloemenpluktuin. Scholen en een buurtvoorziening aan de Kievitweg zijn in aanbouw of ontwikkeling. In de noordelijk gelegen wijk Nobelhorst vind je scholen, gezondheidszorg en horeca. Met de auto snelle ontsluiting naar de snelwegen A6 en A27 voor verbinding naar het stadshart Almere, Amsterdam, Flevoland en het Gooi/Utrecht. Het gebied is slecht ontsloten met het openbaar vervoer.
- unieke kans om op korte termijn op een schitterende plek in Oosterwold te komen wonen
- prachtig ontwerp onder architectuur
- riante afmetingen: 2 separate praktijkruimtes mogelijk, 3 wc's, 2 badkamers.
- onderhoudsarm: traditioneel gebouwd met stenen gevels en aluminium kozijnen
- nauwelijks energielasten (€ 15 per maand)
- ivm splitsing levering bij notaris Heldoorn Eggels Almere
Oplevering in overleg.
Toon volledige omschrijving »
