Omschrijving
Het nieuwbouwplan Goudplevierhof Oosterwold is een kleinschalig project van 15 vrijstaande Family woningen. Sfeervol wonen, omgeven door groen, midden in het Oosterwold gebied, dicht bij (winkel)voorzieningen en met snelle ontsluiting naar de A6 richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht.
De verkoopprijzen liggen tussen de € 345.000 en € 395.000 von.
De bouwnummers 4,7,12 en 15 zijn onder optie. De overige bouwnummers zijn beschikbaar.
De ontwikkeling komt op een bestaand erf aan de Goudplevierweg 1 in Oosterwold. Het woonhuis en de grote schuur worden gesloopt en daarvoor in de plaats komen de 15 huizen rondom een ontsluitingsweg. Iedere woning heeft een eigen parkeerplaats, (mogelijkheid tot) bergruimte naast de woning en een tuin (groter of kleiner) rondom. De imposante bomenrijen rondom het erf blijven behouden zodat er direct een prachtige groene en beschutte woonomgeving ontstaat.
Zie de kaveltekening voor de nieuwe indeling van het terrein. (De inrit is recent nog wat verschoven; de impressies moeten hier nog op worden aangepast).
Family Homes
De huizen zijn van het type Family Home (producent Mill Home). Ze hebben een karakteristiek ontwerp met een zadeldak vol zonnepanelen. Ze zijn simpel en vriendelijk van uitstraling met een begane grond gevel die in een aardekleur naar keuze zal worden uitgevoerd. Zo ontstaat een samenhangend en rustig beeld terwijl iedere woning zijn eigen identiteit heeft.
Op DemoParkNL (ook in Oosterwold) is een modelwoning te bezichtigen, zodat je een goed beeld van de woonkwaliteit kunt krijgen.
De Family Homes hebben een goed doordacht ontwerp. De indeling loopt over twee verdiepingen. De entree bevindt zich aan de zijkant. De woonkamer heeft een hoog raam met naar keuze openslaande deuren of een schuifpui naar een kleine overstek waar je heerlijk kunt zitten. De open keuken heeft een hoekopstelling. Achter de keuken zit de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een technische ruimte met de wasmachine. De trap naar boven is open wat een ruimtelijk en licht effect geeft op de begane grond. Boven zijn er twee goed bruikbare kamers: een afgesloten slaapkamer met standaard inbouwkasten aan de zijmuur, en een tweede open ruimte, geschikt als werk/logeerplek of - indien afgesloten - een tweede (slaap)kamer.
Mill Home bouwt de woningen in een eigen werkplaats. De twee delen worden op een vrachtauto naar de locatie gereden en in 1 dag geplaatst. De huizen zijn geheel van hout wat niet alleen duurzaam is maar ook een fijne akoestiek geeft en een warme uitstraling. Het Tricoya hout van de buitengevel hoef je in principe niet te onderhouden. Binnen zijn de houten wanden al afgewerkt. De woning wordt compleet opgeleverd inclusief keuken en badkamer. Er is een meerwerklijst voor extra opties.
Energie plus!
Er is in Oosterwold geen gas of stadsverwarming. Het huis wordt verwarmd met een airco lucht-lucht warmtepomp met buitenunit en doorstroomverwarmer voor het warme water. Het dak heeft 52 geintegreerde zonnepanelen die samen 7.280 kwh aan energie opleveren!
Buitenruimte
Iedere woning heeft in ieder geval een parkeerplaats - sommige 2. Met uitzondering van de nummers 7, 12 en 15 worden de huizen opgeleverd inclusief schuur (varierend van 6 tot 12 m2 groot). De 3 overige bouwnummers hebben extra bouwruimte en kunnen naar eigen ontwerp bijbouwen.
Extra bijbouwen is niet meer mogelijk. Dat betekent dat het plan ook in de toekomst zijn ruimtelijkheid behoudt.
De tuinen liggen rondom en ook deze zijn van verschillende grootte, varierend van 340 tot 1.024 m2. Zie voor alle specificaties de prijslijst die je kunt downloaden.
VvE
De huizen maken deel uit van een gezamenlijk plan waarbij de woningen als appartementsrecht worden gerealiseerd. De 2 meter publieke buitenruimte loopt aan de randen van het terrein - dus niet tussen de woningen zelf. Naast de eigen grond is er mede eigendom van de kavelweg op het erf, een stuk openbaar groen en de sloten. Voor het onderhoud en beheer zal een VvE bijdrage nodig zijn - reken op ongeveer 50 euro per maand. De privétuinen hebben de functie 'stadslandbouw'. Hier kunnen de bewoners zelf invulling aan geven, bijvoorbeeld door aanleg van een kleine moestuin of het planten van vruchten en bessenstruiken.
Financiering
De woningen hebben energielabel A++++ en voor het plan kan een zogenaamde Groenverklaring worden aangevraagd. Dit geeft voordeliger mogelijkheden voor financiering. Sinds 1 januari 2023 vallen de prijzen binnen de NHG norm. Er is sprake van een zeer korte 'bouwtijd' zodat de periode van overbrugging / bouwrente zeer kort is.
Het Oosterwold gebied
Oosterwold is een bijzondere ontwikkeling in Almere, waar initiatiefnemers binnen een set met regels hun eigen woning en woonomgeving konden ontwerpen. Met de verplichting om in ieder geval de helft van het grondstuk in te vullen met stadslandbouw in combinatie met een beperkt bouwrecht krijgt het gebied een open en groen karakter. Er wordt sinds 2015 gewoond in Oosterwold en inmiddels zijn er flink wat voorzieningen. Direct om de hoek ligt een klein winkelcentrum met een Albert Heijn, Action, bloemen- en drankwinkel. Verderop vind je de stadsboerderij Vliervelden met Odin supermarkt en foodcafe. Aan de Kievitweg is de eerste school geopend. Bij de A6 is een Lidl supermarkt. Vanwege zijn bijzondere karakter trekt het Oosterwold gebied bewoners die bewust duurzaam en buiten willen leven. In het hele gebied vind je kleinschalige activiteiten als een bakker, yogastudio en dergelijke.
Planning
Gelijktijdig met de start verkoop (mei 2023) wordt de aanvraag omgevingsvergunning ingediend. Naar verwachting is deze na de zomer onherroepelijk. De sloop van de bestaande bebouwing en de productie van de woningen nemen naar verwachting 3-4 maanden. Indien alles voorspoedig verloopt kunnen de woningen eind 2023 worden opgeleverd.
Wonen in Goudplevierhof in het kort
- vrijstaand omgeven door groen, dicht bij voorzieningen en ontsluiting
- design: prachtig doordacht ontwerp in stijl
- houten huis = een fijne akoestiek
- compleet inclusief badkamer en keuken
- 52 zonnepanelen voor 7.280 kwh
- korte bouwtijd - voordelig voor de financiering
- binnen NHG-grens
Toon volledige omschrijving »
