Vorige | Volgende

Friedrich Schillerhof 34 1349EP Almere

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-41246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Hoe bijzonder, wonen met letterlijk de boer als buur. Het appartement ligt op het boerenerf Vliervelden, onderdeel van de Stadsboerderij, een begrip in Almere. Ruik de frisse geur van de akker, hoor in de winter het klingelen van de koeien op stal. Hier woon je met elkaar in een landelijke omgeving met vrijstaande huizen, appartementen en boerderij rondom de eigen meent.

Het Poortgebouw is een langgerekt gebouw met aan een zijde van de poort de appartementen en aan de andere zijde een Odin supermarkt met food-café. De architectuur op het erf is op elkaar afgestemd met als drager de grote koeienstal met het karakteristieke knikvormige dak.
Het appartementengebouw heeft een betonconstructie met houten gevelbekleding en houten veranda's. Het riante woningbrede balkon (zuid-west) van 7,5 x2 meter heeft geweldig uitzicht over de meent en de akkers van de boer. Perfect in de middag- en avondzon.

Het appartement ligt op een hoek van de tweede verdieping, bereikbaar met lift of trap.
Je komt binnen in een ruime hal met een gang met zicht tot aan het balkon. Aan de linkerzijde een toilet, technische ruimte en de badkamer (met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche), rechts de ruime slaapkamer. (3.75 x 3.25 m). De woonruimte (43 m2 incl keuken) heeft over de volle breedte een grote glazen gevel met 2 deuren naar buiten. In een hoek met zijraam zit de keuken (Kvik), met een kastenwand en een fijn groot kookeiland. De brede inductiekookplaat van Siemens heeft een geïntegreerde afzuiging, de oven is zelfreinigend plus een combi-magnetron, de vaatwasser heeft een Zeolith droogsysteem. Het mooie werkblad is van massief geolied eiken.

Het is comfortabel wonen: op de vloer grote keramische tegels met vloerverwarming en koeling, de temperatuur is per ruimte regelbaar. De luxaflex en lamellen zijn maatwerk en blijven allemaal achter. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren. Er is een eigen (water-water) warmtepomp met boiler, een wtw-ventilatiesysteem en 4 zonnepanelen. De energielasten zijn niet hoger dan € 50 per maand.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Er ligt al elektra om tzt een laadpaal aan te kunnen sluiten. Verder is er een buitenberging met ruimte voor fietsen en overige zaken.

Het ontwerp van het gebouw is van KettingHuls architecten. Het project was in 2022 winnaar van de Architectuurprijs Almere.

Oosterwold is het landelijke woongebied van Almere. Door de Stadsboerderij is destijds 43 hectare land aangekocht tussen de Tureluurweg en de Goudplevierweg. Hier bevindt zich het erf Vliervelden, een levendige plek met een fijne sfeer en in de zomer concerten in de stal. Er is ook een pluk- en moestuin aanwezig.
De Stadsboerderij zelf is een biologisch-dynamisch bedrijf met akkerbouw, groenteteelt en koeien. Elke zaterdagochtend is er Boerenmarkt op het erf op de Kemphaan.

Inmiddels zijn er volop voorzieningen in Oosterwold, waar stadslandbouw het thema is. Naast de Odin supermarkt op het erf is er een klein winkelcentrum (met AH en Aldi) bij de Vogelweg, en een LIDL supermarkt in het noordelijk deel van het gebied. Er is een snelle ontsluiting naar de A27 voor goede verbindingen naar Amsterdam en het Gooi.

- duurzaam high-standard appartement op unieke plek
- bouwjaar 2020, zeer lage energielasten
- eigen parkeerplaats met aansluiting voor laadpaal en aparte buitenberging
- Vve bijdrage € 158,61 per maand / bijdrage onderhoud meent € 48 per jaar
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
5
Aantal etages
1
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-10-09
Index
0.58

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere C 3816
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
15 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Appartement bijdrage
158.61
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Hoe bijzonder, wonen met letterlijk de boer als buur. Het appartement ligt op het boerenerf Vliervelden, onderdeel van de Stadsboerderij, een begrip in Almere. Ruik de frisse geur van de akker, hoor in de winter het klingelen van de koeien op stal. Hier woon je met elkaar in een landelijke omgeving met vrijstaande huizen, appartementen en boerderij rondom de eigen meent.

Het Poortgebouw is een langgerekt gebouw met aan een zijde van de poort de appartementen en aan de andere zijde een Odin supermarkt met food-café. De architectuur op het erf is op elkaar afgestemd met als drager de grote koeienstal met het karakteristieke knikvormige dak.
Het appartementengebouw heeft een betonconstructie met houten gevelbekleding en houten veranda's. Het riante woningbrede balkon (zuid-west) van 7,5 x2 meter heeft geweldig uitzicht over de meent en de akkers van de boer. Perfect in de middag- en avondzon.

Het appartement ligt op een hoek van de tweede verdieping, bereikbaar met lift of trap.
Je komt binnen in een ruime hal met een gang met zicht tot aan het balkon. Aan de linkerzijde een toilet, technische ruimte en de badkamer (met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche), rechts de ruime slaapkamer. (3.75 x 3.25 m). De woonruimte (43 m2 incl keuken) heeft over de volle breedte een grote glazen gevel met 2 deuren naar buiten. In een hoek met zijraam zit de keuken (Kvik), met een kastenwand en een fijn groot kookeiland. De brede inductiekookplaat van Siemens heeft een geïntegreerde afzuiging, de oven is zelfreinigend plus een combi-magnetron, de vaatwasser heeft een Zeolith droogsysteem. Het mooie werkblad is van massief geolied eiken.

Het is comfortabel wonen: op de vloer grote keramische tegels met vloerverwarming en koeling, de temperatuur is per ruimte regelbaar. De luxaflex en lamellen zijn maatwerk en blijven allemaal achter. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren. Er is een eigen (water-water) warmtepomp met boiler, een wtw-ventilatiesysteem en 4 zonnepanelen. De energielasten zijn niet hoger dan € 50 per maand.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Er ligt al elektra om tzt een laadpaal aan te kunnen sluiten. Verder is er een buitenberging met ruimte voor fietsen en overige zaken.

Het ontwerp van het gebouw is van KettingHuls architecten. Het project was in 2022 winnaar van de Architectuurprijs Almere.

Oosterwold is het landelijke woongebied van Almere. Door de Stadsboerderij is destijds 43 hectare land aangekocht tussen de Tureluurweg en de Goudplevierweg. Hier bevindt zich het erf Vliervelden, een levendige plek met een fijne sfeer en in de zomer concerten in de stal. Er is ook een pluk- en moestuin aanwezig.
De Stadsboerderij zelf is een biologisch-dynamisch bedrijf met akkerbouw, groenteteelt en koeien. Elke zaterdagochtend is er Boerenmarkt op het erf op de Kemphaan.

Inmiddels zijn er volop voorzieningen in Oosterwold, waar stadslandbouw het thema is. Naast de Odin supermarkt op het erf is er een klein winkelcentrum (met AH en Aldi) bij de Vogelweg, en een LIDL supermarkt in het noordelijk deel van het gebied. Er is een snelle ontsluiting naar de A27 voor goede verbindingen naar Amsterdam en het Gooi.

- duurzaam high-standard appartement op unieke plek
- bouwjaar 2020, zeer lage energielasten
- eigen parkeerplaats met aansluiting voor laadpaal en aparte buitenberging
- Vve bijdrage € 158,61 per maand / bijdrage onderhoud meent € 48 per jaar
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
5
Aantal etages
1
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-10-09
Index
0.58

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere C 3816
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
15 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Appartement bijdrage
158.61
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's