Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Reimslaan 163 1349JB Almere

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

BOUWKAVEL; ONDER OPTIE Als je op korte termijn wilt bouwen in Oosterwold is hier de kans! Aangeboden...

Kenmerken

Soort woning
Bouwkavel
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

BOUWKAVEL; ONDER OPTIE

Als je op korte termijn wilt bouwen in Oosterwold is hier de kans! Aangeboden wordt een direct beschikbare bouwrijpe kavel van netto 2.230 m2, met 295 m2 bvo bouwrecht (daarom ook zeer geschikt om wonen en werken te kunnen combineren), Het is een prachtige plek, met blijvend vrij zicht op het voedselbos van de Eemvalleizone.

De kavel maakt deel uit van een kleinschalig plan van 10 verschillende kavels waarop de bewoners zelf konden bouwen (initiatief 180) op een grondstuk van in totaal 1.2 hectare. 8 woningen in het plan zijn al opgeleverd. De huizen zijn allemaal verschillend met als gezamenlijk kenmerk duurzame houtbouw. Kavel nummer 5 komt door omstandigheden weer in de verkoop. Een unieke kans, daar voor het gebied Oosterwold de inschrijving momenteel is gesloten.

Initiatief 180 ligt aan de Reimslaan, een doodlopende weg die kronkelend parallel aan het Kathedralenpad loopt. Nummer 180 grenst aan het Kathedralenbos en de Eemvalleizone. Voorzieningen zijn er binnen het gebied (toekomstige supermarkten Odin op Vliervelden, en LIDL zero bij de A6, school in aanbouw), Nobelhorst en in het nabijgelegen Gooi. Ook Amsterdam en Schiphol zijn via de A27 / A6 snel bereikbaar.

Initiatief 180 is onderverdeeld in 10 kavels (appartementsrechten), allemaal verschillend in afmeting en bouwmogelijkheden. Binnen de 1.2 hectare is 2.887 m2 gemeenschappelijk eigendom: de ontsluiting (Reimslaan en weg op eigen erf), bezoekersparkeerplaatsen, helofytenfilter, sloot en de 2 meter zone rondom. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn allemaal al gereed. De privé kavels bestaan alleen uit stadslandbouw en roodkavel.

Kavel 180 – 05 is netto 2.231 m2 groot (exclusief het aandeel in het gemeenschappelijk eigendom van 288 m2, dus samen 2.519 m2 grond). Hierop is een roodkavel van 630 m2. Het maximum te realiseren BVO is 295 m2. De bouw van 2 woonhuizen is onder voorwaarden ook mogelijk.

De invulling van de stadslandbouw kan bijvoorbeeld door aanleg van een boomgaard met diverse vruchten- of notenbomen in combinatie met een moestuin.

Er ligt een globaal ontwerp voor een woning, maar de omgevingsvergunning is nog niet ingediend. In Oosterwold is geen welstand. Er is dus volledige vrijheid om een eigen ontwerp te realiseren.

Nummer 5 ligt direct bij de entree van initiatief 180. Er zijn 2 parkeerplaatsen op het erf die reeds zijn bestraat. Achterin ligt een diepe sloot, welke een natuurlijke grens vormt; de publiek toegankelijke 2 meterzone ligt aan de andere kant van de sloot als een soort dijkje. De doorwaadbare zone grenzend aan de buurkavel is afgezet met een schapenhek. Op de erfgrens met de buren van nummer 4 staat een walletje met struiken. Zo is de gehele kavel werkelijk privé te gebruiken.

Op initiatief 180 ligt een archeologische vindplaats met bufferzone, grotendeels ook op kavel 5. Hierop is geen bebouwing toegestaan en dit is ook de reden dat de vorm van het roodkavel grotendeels vastligt.

Op de kavel staat een geïsoleerde stacaravan met aanbouw. Tijdelijke bewoning is toegestaan totdat de permanente bebouwing gereed is. Aansluitingen op het rioleringssysteem (IBA met helofytenfilter), water en elektra zijn al gerealiseerd.

De toekomstig eigenaar wordt lid van 2 verenigingen.
VVE Kathedralenvallei voor de algemene ontsluitingsweg de Reimslaan. De jaarlijkse kosten zijn € 190. De initiële bijdrage is reeds betaald en is inclusief inleg voor de definitieve afwerking van de weg.
Dan VVE 'Kavel I 180', die het beheer organiseert van de gemeenschappelijke delen op de kavel. Er is nog geen bijdrage vastgesteld.

De kavel wordt aangeboden inclusief de tijdelijke bebouwing en verder in zijn huidige staat.

Vraagprijs € 400.000 kosten koper. Over de koopsom is 6 % overdrachtsbelasting verschuldigd. Levering loopt via Heldoorn Eggels notarissen.

Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
2231 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
C
Indexnummer
5
Perceel
3495
Oppervlakte
2519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Foto's