Vorige | Volgende
Onder optie

Hermesstraat 30 Almere

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

onder optie Mooie kans om aan de singel in het Homeruskwartier te komen wonen. Deze nieuwbouw woning...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2020
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

onder optie


Mooie kans om aan de singel in het Homeruskwartier te komen wonen.
Deze nieuwbouw woning in aanbouw kan nog naar eigen smaak worden afgewerkt, de oplevering is voor de zomer dit jaar.
Het betreft een ontwerp onder architectuur van Bahama architecten, die al meerdere woningen in de wijk heeft gemaakt. Het huis wordt een statige verschijning op de hoek van de Hermesstraat en de Zeussingel, met een zee aan woonruimte.

De woning is deel van een kleinschalig project van twee huizen in dezelfde stijl, die ieder een eigen uitstraling krijgen. De woning L is verkocht, R is weer beschikbaar gekomen. De huizen krijgen een strakke, stijlvolle uitstraling, passend bij de locatie. Met hoge ramen en gevels in baksteen, waarvan de uitvoering mooi op elkaar is afgestemd. Kenmerk van het ontwerp is de zorgvuldige afwerking en oog voor details, zoals de regenpijp in zink.

De hoekwoning volgt de vorm van de kavel en heeft daarom deels een schuine gevel. De entree ligt aan de zijkant, vandaar dat het adres de Hermesstraat is. Het huis is in aanbouw, het is mogelijk om de bouwplaats met de makelaar te bezoeken (uiteraard met inachtneming van de corona-regels!!). Zo kun je de ruimtelijkheid van de begane grond zelf ervaren, die inpandig 3.60 meter hoog is.

Op de begane grond zijn de woonkamer en de eetkeuken aparte ruimtes. De woonkamer ligt aan de singel met 4 ramen aan de voorzijde. De keuken grenst fijn aan de tuin; het is een echte leefruimte. De keukenopstelling is aan de lange wand, ernaast zit de deur naar een grote bergkast onder de trap. Vanwege deze indeling is het huis ook geschikt voor werken / praktijk aan huis. Dan verplaatst de woonkamer naar de verdieping. De tuin is niet groot, maar er is voldoende ruimte voor een fijne eetset en een schuur.

Verder zijn er 5 slaapkamers en op iedere verdieping een toilet. Op de eerste etage drie slaapkamers, apart toilet en een grote berging / wasmachineruimte. Die laatste is nog te wijzigen in een tweede badkamer. Op de bovenste etage nog 2 slaapkamers, plus een badkamer met groot raam. In deze badkamer is ruimte voor een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder op deze etage nog een technische berging (hier kan eventueel de wasmachine komen te staan).
Op deze etage is een leuk dakterras aan de voorzijde, met mooi uitzicht, bereikbaar vanuit de badkamer en de slaap- of werkkamer aan de voorkant.

Bahama R is een groot huis, maar liefst 169 m2 netto woonoppervlak (550 m3).
De genoemde prijs van € 475.000 is op basis van
- vloerwarming in het hele huis
- kunststof kozijnen
- exclusief keuken
- badkamer en toilet casco oplevering (wel alle aansluitingen); zo kan de afwerking maatwerk worden
- 8 zonnepanelen op het dak
- aannemer Haafkes, bouw onder Woningborg garantie
- er geldt een zelfbewoning verplichting van 2 jaar
- overdracht is in overleg, aankoop is kosten koper. Meerwerk nog uit te voeren gedurende de bouw uit te voeren door de aannemer is bespreekbaar.

Zie bijlagen te vinden op de website van de makelaar: het betreft het 'boekje' van 6 juni 2018, dit was het voorlopig ontwerp maar er staan wel veel maten op, en het blad met de verkooptekeningen van 23 november 2018, de definitieve uitvoering. Tot slot de uiteindelijke indeling van de badkamer op de tweede etage.

Bij belangstelling adviseren wij om eerst te gaan kijken op de locatie om een beeld van de woonomgeving te krijgen. De huizen staan in de steigers wat het zicht een beetje bemoeilijkt. Kijk je echter binnen (alleen op afspraak) dan krijg je een hele goede indruk van de kwaliteiten van het huis.

De Zeussingel ligt centraal in het Homeruskwartier en heeft een breed profiel. In dit gedeelte van de singel wordt huis aan huis individueel onder architectuur gebouwd. Aan de voorzijde vrij uitzicht over het water, aan de achterkant is een klein plantsoen met een speelplaatsje.

De bushalte Homeruskwartier West ligt op loopafstand, het is 3 haltes naar het NS station Almere Poort, of je steekt binnendoor met de fiets. De singel geeft een lange zichtlijn naar het Pampushout. Even verderop ligt de Homerusmarkt met kleine zaakjes en horeca en daarnaast de PLUS supermarkt. Op de hoek van de bushalte zitten een aantal horeca (afhaal) zaken en wat kleine bedrijvigheid, en in het Columbuskwartier aan de Poortdreef vind je de AH XL supermarkt met ook een bloemist en een slijterij.

In het stadsdeel zijn opvang, scholen en zorgvoorzieningen ruim aanwezig. Goede bereikbaarheid vanwege eigen NS station. Aan de andere zijde van het station ligt de topsporthal en een groot zwembad met daarboven nog een sportzaal.

Het Pampushout, IJmeer, de stranden van Duin geven het stadsdeel een mooie mix tussen stad, natuur en ruimte voor comfortabel en ontspannen wonen.


Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
101 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
W
Perceel
4395
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, 4.45 x 12 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's