Vorige | Volgende
Verkocht

Hannah Arendtweg 34 1349CM Almere

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-41246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Het vrijstaande woonhuis aan de Hannah Arendtweg 34 Almere Oosterwold oogt van buiten bescheiden met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
Landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Het vrijstaande woonhuis aan de Hannah Arendtweg 34 Almere Oosterwold oogt van buiten bescheiden met een simpele opzet van 6.40 bij 17.5 meter. Het WAUW effect beleef je zodra je de woonkamer binnenstap en je de kwaliteit van het wonen ervaart.


Het huis is in 2018 opgeleverd. De footprint is 112 m2 deels over 2 verdiepingen. In de woonkamer is over 8,5 meter de volledige hoogte van meer dan 6 meter aangehouden, met een spectaculair dubbel hoog zijraam van waaruit je de groene ruisende bomen kunt beleven. Het huis ligt bijna aan de rand van het gebied, tegen de bosrand aan, in een rustig deel met weinig verkeer. De woonkavel is 1.135 m2 groot met een speelse opzet. Door de schuine ligging van het huis op de kavel is er aan de achterzijde de hele dag zon in de tuin.

Indeling
De woning heeft enorm veel ruimte met een praktische indeling. Op de begane grond kom je binnen in de hal met ingebouwde garderobe kastenwand – passend in de stijl van het huis. Aan de hal grenzen het toilet, de meterkast en toegang tot een werkkamer. Deze is ook apart van buiten bereikbaar en daarom zeer geschikt voor een praktijk aan huis – of als fijne thuiswerkplek waar in deze tijd veel behoefte aan kan zijn. Via de hal loop je naar de woonkamer. Direct links is de toegang naar de installatie ruimte / bijkeuken. Hier staan o.m. de warmtepomp en de wasmachine. Heel praktisch is deze ook van buiten bereikbaar.
De woonkamer van meer dan 60 m2 is gedeeltelijk echt hoog. Vanwege de ramen werkt dat prachtig. Het woongedeelte ligt iets verhoogd met een mooie parketvloer; de rest van de begane grond heeft een egaline gietvloer met vloerverwarming. De (complete) keuken ligt beschut onder het plafond met normale hoogte. Deze heeft aan 2 zijden een opstelling met in het midden een raam. In de kasten is meer dan voldoende bergruimte en er is luxe apparatuur waaronder een dubbele koel/vriezer en een Selsiuz heetwaterkraan.
Boven zijn er drie slaapkamers, ook weer met (schuin lopende) hoge plafonds. Hier ligt een oude eiken vloer. Vanuit de grote slaapkamer is er een opening naar het woongedeelte; deze kun je eenvoudig dichtzetten. De badkamer met daglicht voelt als een hamam, met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, twee wastafels en tweede toilet.
De inrichting van het huis is consequent, stoer en warm. De gordijnen en de hanglampen blijven indien gewenst achter.

Het huis
De woning in houtskeletbouw met Meranti hardhouten kozijnen met HR dubbel glas is zeer goed geïsoleerd. De
energielasten zijn slechts € 70 per maand. Door de toepassing van houtbouw ontstaat een goede akoestiek en rustige atmosfeer; heel aangenaam. De gevelafwerking zijn verticale geïmpregneerde houtdelen (onderhoudsarm) met zinken goten.

De tuin
De tuin is nog verder aan te leggen. Er staat een eenvoudig schuurtje. Er zijn twee parkeerplaatsen en ook voor de voordeur is nog ruimte voor een auto. Achter de parkeerplaatsen zijn palen geslagen voor de bouw van een garage van 5 x 10 meter. Deze kan vergunningvrij worden gerealiseerd.

Oosterwold
Het huis is gebouwd in Oosterwold, waar bijzondere regels gelden voor de opzet en gebruik van de grond. De buitenranden van de kavel moeten met een strook van 2 meter publiek toegankelijk blijven. Zo ontstaan samen met de buurkavels looppaden van 4 meter breed. Verder moet de helft van de kavel een invulling krijgen met stadslandbouw (700 m2 in dit geval), dat kan een boomgaard zijn, kippen of schapen houden, een moestuin, of bijvoorbeeld het planten van bessenstruiken of druiven.

De omgeving
Het Oosterwold gebied zal vanwege zijn bijzondere opzet open en groen blijven. De vergunning kaveltekening geeft de indeling weer volgens het bestemmingsplan. Bewoners in het gebied hebben zelf de noodzakelijke voorzieningen aangelegd zoals de toegangswegen vanaf de Tureluurweg (met lidmaatschap van 2 verenigingen, jaarlijkse kosten € 285) en een eigen rioleringssysteem, in dit geval gedeeld met de buren.
In het gebied is recent de Odin supermarkt geopend op het Vliervelden erf van de stadsboerderij. Aan de Kievitsweg is de bouw van basisscholen in voorbereiding. Andere voorzieningen zijn te vinden in Nobelhorst.

Algemene informatie over Oosterwold vind je op de website van de gemeente 'maakoosterwold'. Hier kun je je ook abonneren op de nieuwsbrief om actueel op de hoogte te blijven van alle ontwikkelingen.


- Woonkavel 1.135 m2, wegdeel 264 m2, samen 1.400 m2 eigen grond
- Huis gebouwd onder garantieregeling
- 3 slaapkamers, aparte werkruimte en bijkeuken beiden met eigen entree
- Mogelijkheid om garage van 50 m2 bij te bouwen
- 700 m3 inhoud!
- zie de website van de makelaar voor de verkoopdocumenten
- Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
1.399 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
C
Perceel
3429
Oppervlakte
1135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Almere
Sectie
C
Perceel
3426
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuid, 22 x 30 m
Oppervlakte
660 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's