Vorige | Volgende
Verkocht

Gerald Pearsonlaan 106 1349DE ALMERE

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-41246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Hoe romantisch wil je wonen? In deze vrijstaande bungalow gaan binnen en buiten naadloos in elkaar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2019
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Omschrijving

Hoe romantisch wil je wonen? In deze vrijstaande bungalow gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over, van het huis naar het terras naar het jonge groen van de aangeplante tuin naar het oude groen van de volgroeide bomen van de Vogelweg. Comfortabel, zeer smaakvol afgewerkt, een tuin die volledig is ingericht, duurzaam en bijna nieuw zijn de kenmerken van dit bijzondere huis aan het eind van het project EcoVeldlaan in Almere Oosterwold.

De Gerald Pearsonlaan is de eerste afslag naar rechts van de Kievitsweg vanaf de Vogelweg. In dit plan liggen 38 woningen aan een doodlopend laantje, nummer 106 ligt bijna aan het einde (voormalig bouwnummer 10). De woningen zijn allemaal verschillend maar wel in dezelfde stijl gebouwd. De weg (op eigen terrein direct vanaf de hoofdweg) is mooi afgewerkt, er staan hagen voor alle woningen, verlichting aanwezig, een goed functionerend rioleringssysteem met vijver bij de entree en een leuk wilgenlaantje rondom. De vve is zeer actief; de bijdrage is € 100 per maand. Binnen Oosterwold is dit een gebied waar alles super goed is geregeld. Vanuit het huis loop je in 5 minuten naar de bushalte. Richting de Vogelweg is een talud aangelegd waardoor er nauwelijks verkeer hoorbaar noch zichtbaar is vanuit huis en tuin.

Kavel
Het huis ligt op een prive-kavel van 1721 m2. De bruto kavel was 2.254 m2 groot. De overige meters worden ingevuld met het wegdeel en de overige gemeenschappelijke delen. Naast het huis is op eigen erf voor de garage ruimte voor 2 auto's en aan de straatzijde is langsparkeren voor bezoekers mogelijk. Het huis ligt in de breedte aan de voorzijde van het erf. Aan een kant van de kavel is een strook van 2 meter ingericht die publiek toegankelijk moet blijven. De kavel loopt tot achter de brede sloot tot aan het talud.

Indeling woning
De woning (17 meter breed en 9 meter diep) is gesloten van voren, het huis opent zich naar de tuin. De entreehal ligt centraal in het huis, deze is verbonden met de woonkamer. De hal grenst aan een toilet en de meterkast. De glazen pui is 12 meter breed doorlopend in het (onderheide) betonnen terras met de houten overkapping. De werk (slaap) kamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de woonkamer zodat je de volledige breedte van het huis kunt ervaren. De b3 keuken van Bulthaup heeft een eiland. De twee ovens en de afwasmachine zijn van Gaggenau. Luxe elementen als een biofrost-ijskast (liebherr), stoomoven en Bora onder-afzuigsysteem en qooker kraan maken deze plek een feest voor alle kookliefhebbers. De keuken komt uit op een bijkeuken met nog een aanrecht, vriezer, wasmachine en veel extra opbergruimte. Van daar uit is de installatieruimte bereikbaar of je loopt weer door naar de hal.
De badkamer en grote slaapkamer bevinden zich aan de voorkant van het huis. De kamerbrede kledingkasten in de slaapkamer blijven achter. De badkamer heeft een badkamermeubel, tweede toilet en inloopdouche.
In het hele huis ligt een pvcvloer in visgraat patroon. Alle raambekleding is op maat gemaakt en blijft achter.
Er zijn geen woningdragende wanden; de indeling kan indien gewenst aangepast worden. Zo is er rekening gehouden met een schuifdeur naar de werkkamer of glazen metalen deuren ter afsluiting van de hal. Ook kunnen er eenvoudig extra kamers worden gemaakt.

Energie-Plus
Het huis is traditioneel gebouwd, goed geïsoleerd, met betonnen muren en aluminium kozijnen met 3-dubbel glas. De gevel is bekleed met (onderhoudsarm) lariks. WTW Co2 balans ventilatiesysteem, eigen warmtepomp (leidingen in de heipalen) met overcapaciteit voor eventuele uitbreiding. Het systeem verwarmt in de winter en koelt in de zomer, waardoor het binnen ondanks de zuidligging nooit te heet wordt. Door het hele huis ligt vloerverwarming; ruimtes zijn apart regelbaar (draadloos). Op het dak liggen 34 zonnepanelen. Vorig jaar werd € 800 retour ontvangen; daar kun je een jaar een elektrische auto van laten rijden.

De tuin
In Oosterwold moet minimaal 50 % van een grondstuk ingericht worden met stadslandbouw. De tuin is al helemaal naar deze functie opgezet. Bewoners hebben bewust voor deze zijde van het plan gekozen omdat de tuin helemaal zuidgericht is. Achter het huis liggen drie tuinkamers. Het terras wordt omarmd door twee borders met groepen meerjarige planten die in de zomer en in het najaar bloeien en in de winter structuur geven. De volgende tuinkamer heeft houten bakken met planten en kruiden. Het achterste tuinvak is aangeplant als voedselbos volgens de permacultuur principes. Hoge en lage beplanting en stukken moestuin wisselen elkaar af. Daartussen hagen en vruchtdragende struiken. Achterin een grote ren met kippen. De grote vijver wordt gedeeld met de buren. Tegen de garage staan klimrozen.

De garage
Naast het huis staat een gefundeerde garage / berging van 3 bij 8 meter. Deze heeft verlichting en een waterpunt.

Aanbouwen of bijbouwen
Er is nog 81 m2 bvo bouwrecht. Hiervan kan bijvoorbeeld het terras worden overkapt als een serre. Of een atelier of extra logeerkamer gespiegeld aan de garage worden neergezet.

Oosterwold
Oosterwold is een bijzonder woongebied waar bewoners zelf het bouwrijp maken van de grond met alle bijbehorende werkzaamheden voor hun rekening nemen. Er geldt een maximum bouwrecht in relatie tot de grootte van de kavel met de verplichting tot stadslandbouw. Door deze regels zal het gebied open en groen zal blijven. Oosterwold trekt bewoners aan die bewust en verantwoordelijk in het leven staan met een grote liefde voor het buitenleven. Inmiddels komen er ook voorzieningen. Op het erf Vliervelden is een Odin supermarkt gevestigd aanvullend op de zaterdagse boerenmarkt op de Kemphaan. Aan de Goudplevierweg komt op termijn ook een AH vestiging. Eind juni opent bij de A6 een grote Lidl supermarkt. Aan de Kievitsweg komt een scholencomplex met buurtfunctie. Horeca is er in Nobelhorst. Langs de Vogelweg is er streekvervoer.

Overig
- Het huis is gebouwd door aannemer Jorritsma onder de Woningborg garantie
- glasvezel aansluiting
- oplevering eind juli dit jaar
- zie de website van de makelaar voor downloads met achtergrond documenten.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
1.721 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
C
Indexnummer
10
Perceel
3258
Oppervlakte
1721 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's