Vorige | Volgende
Onder bod

Frederik van Eedenweg 19 1349CN ALMERE

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

06-41246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Huis en tuin van dit romantische vrijstaande woonhuis (2018) in Oosterwold vormen samen een plaatje....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Energielabel
Klasse A++

Omschrijving

Huis en tuin van dit romantische vrijstaande woonhuis (2018) in Oosterwold vormen samen een plaatje. Het huis in landelijke stijl, de schuur en zelfs het kippenhok in dezelfde sfeer, en de vele planten, struiken, bloemen, vruchtbomen rondom vormen samen een sprookjesachtig geheel.
Liefhebbers van stadslandbouw stappen in een prachtig aangelegde tuin die ieder jaar mooier zal worden. Ook het huis is zorgvuldig afgewerkt en zo te betrekken. Slaap- en badkamer op de begane grond, met boven de mogelijkheid nog 2 slaapkamers te maken.

Het huis is een zogenaamde 'schuurwoning' : stijlvol bekleed met zwart houten planken (douglas zweeds rabat) en een pannen dak. De simpele plattegrond van bruto 8 x 12 meter is riant, met slaap- en badkamer op de begane grond, en een grote open vide met zicht op het schitterende houten plafond met balken.

Indeling
Je komt binnen in een hal, waaraan gelegen het toilet, de trap naar boven, en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. Onder de trap is op inventieve wijze de garderobe weggewerkt. Hier bevinden zich ook de installaties: de warmtepomp, boilervat en omvormer voor de 20 zonnepanelen. Deur naar een slaapkamer met aangrenzend een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Toegang naar de woonkamer. Deze heeft een speelse opzet. Je komt binnen in het deel met een lange keukenopstelling onder het raam. Ook zijn er nog hoge kasten met de apparatuur en een zee van bergruimte.
Een groot deel van de kamer is hoog met houten betimmering en balken in het zicht. Twee speelse hoog gezeten ramen geven extra licht. Vanuit de woonkamer kijk je naar de open vide.
Door de keuken kom je in een kleine bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en de meterkast. Vandaar een 'achterdeur' naar buiten. Op de vloer ligt laminaat met daaronder vloerverwarming. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel (blijft achter). Openslaande deuren naar het terras achter het huis.
De trap in de gang leidt naar de verdieping. Deze is fijn hoog en 6 meter diep onder de kap. Het is een open ruimte met een houten vloer. Deze kan eenvoudig worden dichtgezet of onderverdeeld in 1 of 2 kamers en/of een badkamer (boven de badkamer op de begane grond). Zo kan het huis ook goed een familie herbergen.

De tuin
Het huis ligt op een grote kavel met tuin rondom. Achter het huis ligt een verhoogd terras, dat verbonden is met de schuur. Deze heeft fijne afmetingen (6,1 x 3,6 meter buitenmaat). De achtertuin is via een poort afgeschermd van de weg. De tuin is ingedeeld in verschillende zones, vol variatie. Je kunt kleine wandelingen maken door de verschillende sferen. De kippen met hun hok blijven (indien gewenst) achter. De huidige eigenaren informeren bij de overdracht met liefde over de verschillende planten, bomen en struiken die in de tuin staan.

Kavelwegvereniging
Wonen in Oosterwold betekent ook lidmaatschap tbv de Kavelweg. In dit geval de Vereniging Frederik van Eedenweg. De weg wordt in maart 2022 definitief afgewerkt. Het inleggeld om deze kosten te dekken (van € 5.000) is betaald.

Kavel
Het grondstuk van de kavel is 1.372 m2 groot (inclusief wegdeel). Op de kavel mag 171,5 m2 bruto vloeroppervlak worden gerealiseerd, exclusief vergunningvrij bouwen. Het woonhuis is 152 m2 bvo, daarnaast is vergunningvrij een schuur gerealiseerd van 22 m2 bvo.

ligging en voorzieningen
Het huis ligt aan een zijweg van de Paradijsvogelweg, in het noordelijk deel van Oosterwold, niet ver van Nobelhorst. Hier zijn voorzieningen als scholen en zorg. In Oosterwold zijn inmiddels ook diverse voorzieningen aanwezig. De Odin supermarkt bij de stadsboerderij op het erf Vliervelden heeft een gezellig cafe om lekkere koffie te drinken. In de oksel van de A6/A27 is recent de LIDL zero supermarkt geopend. Aan de Goudplevierweg komt volgend jaar een Albert Heijn. Scholen en een buurtvoorziening in het Oosterwold gebied zijn in aanbouw of ontwikkeling. Met de auto snelle ontsluiting naar de snelwegen A6 en A27 voor verbinding naar het stadshart Almere, Amsterdam, Flevoland en het Gooi/Utrecht.

- unieke kans om op korte termijn in Oosterwold te komen wonen
- geen zelfbewoningsverplichting of anti-speculatiebeding van toepassing
- slapen op de begane grond, 2 extra slaapkamers mogelijk
- iedere dag een boeket uit eigen tuin
- zeer lage energielasten: elektra (inclusief gebruik warmtepomp) nu € 17 per maand.
- levering bij voorkeur bij notaris bekend in Oosterwold (Trip of Heldoorn Eggels)
- oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 maart 2022

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
1.372 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A++
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
C
Perceel
4843
Oppervlakte
1372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's