Vorige | Volgende

Francisco Pizarrostraat 78 1363KK Almere

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Een mooie kans om een appartement in aanbouw te kopen en dan nog wel een penthouse van 96 m2 op zo'n...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2020
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
EPC
0.39

Omschrijving

Een mooie kans om een appartement in aanbouw te kopen en dan nog wel een penthouse van 96 m2 op zo'n superplek met geweldig uitzicht. Het betreft appartement 13 in KaapDuin 3. Begin volgend jaar kunt u verhuizen naar dit bijzondere hoekappartement op de derde - tevens hoogste - etage van het gebouw. KaapDuin 3 is gelegen aan de Poortdreef, direct bij de AH XL. Het appartement heeft een groot hoekbalkon deels op het westen, plus een tweede beschut balkon.

Het appartement heeft over een aparte berging met stroomvoorziening op de begane grond en een privé parkeerplaats.
De badkamer krijgt een luxe afwerking met wastafelmeubel, tegelwerk tot plafond, inloopdouche met glazen scherm en rvs drain. De keuken is van Bulthaup, een Duits design merk, inclusief alle Siemens apparatuur. De vloerverwarming in het gehele appartement maakt de luxe uitstraling compleet.

Indeling: entree op de begane grond. Hier bevinden zich de bergingen, trappenhuizen en de lift.
Derde verdieping: de ingang van het appartement zit direct naast de lift. Je komt binnen in een ruimte die 3.60 meter hoog is. Hier zitten de hal, een toilet, meterkasten en een grote berging met plek voor de wasmachine. Een trapje brengt je naar het woongedeelte met een hoogte van 2.70 meter. Direct links zit de woonkamer. Deze heeft dubbele openslaande deuren naar het hoekbalkon. Van hier uit vrij uitzicht over de parkeerplaats van de Albert Heijn, de dijk, het water, Amsterdam en de ondergaande zon. De keuken komt in de hoek waar speels twee kleinere ramen zitten.
Lange gang met doorzicht naar de badkamer. Deze heeft daglicht, een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Er zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer grenst aan de badkamer en aan twee kanten ramen. De tweede slaapkamer heeft naar buiten openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit heeft een gesloten opstand, hier kun je heel beschut zitten.

Het appartement is in aanbouw en de koper neemt het over gedurende de bouw, inclusief het overeengekomen meerwerk.

De gebouwen KaapDuin 1, 2 en 3 vormen samen een ensemble. KaapDuin 3 ligt in de bocht van de Francisco Pizarrostraat, direct bij de entree van de Albert Heijn. KaapDuin 3 wordt zacht goudkleurig. Door de lichtinval op het Alucopal van de gevels verandert de kleur mee van effen donkerder naar een glanzende heldere uitstraling. De balkons hebben een doorzichtige balustrade met een duinpatroon erin, een leuk detail in deze omgeving. Zie voor een impressie van het gehele gebouw en de ligging van het appartement binnen het gebouw de oorspronkelijke verkoopbrochure op de website van de makelaar.

De ligging is ideaal, zo direct naast de winkels en met de bushalte om de hoek. En dicht bij omringende natuur: het Pampushout dat de komende jaren wordt omgevormd tot een echt stadsbos, de dijk met het zicht op Amsterdam en het nieuw aangelegde duinlandschap Duin met strand, jachthaven en horeca.

Het gebouw heeft een heldere opzet met in totaal 14 appartementen. Op de begane grond hebben de appartementen een tuin. De tuinen worden aangelegd opgeleverd, inclusief haag, gras, een paar bomen, stapstenen en terras. Het hele gebouw profiteert mee van de verzorgde uitstraling die de entree omringt.
Het gebouw is duurzaam met een EPC van 0.39. Er komen zonnepanelen op het dak die ten goede komen aan de algemene ruimtes.

Almere Poort is inmiddels een volwassen stadsdeel met voorzieningen op verschillende plekken. Aan de Europalaan zijn diverse winkels (fietsen, bloemen, mode, supermarkt). Take a Break schenkt als zij weer open mag zijn heerlijke espresso. Verder zijn er scholen en twee gezondheidscentra. Achter het station liggen de topsporthal en het zwembad met sportzaal. Rondom het station komen de nieuwe wijken Zandpoort en Stadstuinen Poort.

De bereikbaarheid van Kaap Duin 3 is uitstekend. Met de bus is het 2 haltes van het NS station Almere Poort. De A6 is met de auto snel te bereiken voor aansluiting met de rest van het land.

Almere Poort is een stadsdeel in beweging, waar inmiddels meer dan 10.000 inwoners hun thuis hebben gevonden. Er is nog ruimte voor het echte 'buurtgevoel'. Inwoners organiseren samen leuke initiatieven zoals de appelboomgaard in het Cascadepark of gezamenlijke wandel- of fietstochten door het stadsdeel. Voor overige voorzieningen ga je naar het Stadshart in Almere stad of naar Amsterdam.

- Prognose oplevering appartement (sleuteloverdracht): eerste kwartaal 2021.
- Doorlevering appartement: zo spoedig mogelijk. Vaste notaris: NotarisUnie.
- Voorlopige raming servicekosten: 153 euro per maand.
- U kunt de gebouwen aan de buitenzijde op eigen gelegenheid gaan bekijken. De bouwplaats is vanwege veiligheidsredenen niet vrij toegankelijk; bezichtigen is daarom alleen mogelijk onder begeleiding.
- Betaalgarant garantieregeling.
- Alle verkoopdocumenten staan als downloads op de website van de makelaar leukehuizen.nl.
- De vraagprijs is een 'bieden vanaf' prijs.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
310 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
W
Indexnummer
13
Perceel
4307
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's