Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Francisco Pizarrostraat 74 1363KK Almere

Vraagprijs € 260.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

onder optie Een unieke kans om appartement 8 in KaapDuin 3 te kopen. Het gebouw is in aanbouw, eind...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2020
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
EPC
0.39

Omschrijving

onder optie

Een unieke kans om appartement 8 in KaapDuin 3 te kopen. Het gebouw is in aanbouw, eind van het jaar kunt u verhuizen naar dit fijne 3 kamer hoekappartement op de tweede verdieping. KaapDuin 3 is gelegen aan de Poortdreef, het appartement heeft zicht op de Albert Heijn XL en ver weg over het IJmeer. Het is heerlijk zitten op het grote hoekbalkon en genieten van de ondergaande zon. Wat verder bijzonder is, is de plafondhoogte: grotendeels 3.60 inpandig. Dat geeft het appartement, ondanks zijn relatief bescheiden afmetingen, allure en een ruimtelijk gevoel.

Het appartement beschikt over een aparte berging met stroomvoorziening op de begane grond en een privé parkeerplaats. Het appartement heeft vloerverwarming. De badkamer krijgt een luxe afwerking met wastafelmeubel, tegelwerk tot plafond, inloopdouche met glazen scherm en rvs drain.
De keuken is niet inbegrepen. Er liggen aansluitingen voor een wandopstelling met eiland.

Indeling: entree op de begane grond. Hier bevinden zich de bergingen, trappenhuizen en de lift. Tweede verdieping: de ingang van het appartement zit direct naast de lift. Hal met meterkasten, toilet, berging met wasmachine en gang naar badkamer en de slaapkamers. De slaapkamer achter de lift heeft normale plafondhoogte; de tweede slaapkamer heeft een hoog plafond. Woonkamer met een zeer groot en hoog hoekraam met twee sets deuren naar het hoekbalkon. De keukenopstelling zit in de hoek, daar zijn twee kleine hoge ramen.

De gebouwen KaapDuin 1, 2 en 3 vormen samen een ensemble. KaapDuin 3 ligt in de bocht van de Francisco Pizarrostraat, bij de entree van de nieuwe AH met zicht op de dijk en het IJmeer. KaapDuin 3 wordt zacht goudkleurig. Door de lichtinval op het Alucopal van de gevels verandert de kleur mee van effen donkerder naar een glanzende heldere uitstraling. De balkons hebben een doorzichtige balustrade met een duinpatroon erin, een leuk detail in deze omgeving.

De ligging is ideaal, zo direct naast de winkels en met de bushalte om de hoek. En dicht bij omringende natuur: het Pampushout dat de komende jaren wordt omgevormd tot een echt stadsbos, de dijk met het zicht op Amsterdam en het nieuw aangelegde duinlandschap Duin met strand, jachthaven en horeca.

Het gebouw heeft een heldere opzet met in totaal 14 appartementen. Op de begane grond hebben de appartementen een tuin. De tuinen worden aangelegd opgeleverd, inclusief haag, gras, een paar bomen, stapstenen en terras. Het hele gebouw profiteert mee van de verzorgde uitstraling die de entree omringt.
Het gebouw is duurzaam met een EPC van 0.39. Er komen zonnepanelen op het dak die ten goede komen aan de algemene ruimtes.

Almere Poort is inmiddels een volwassen stadsdeel met voorzieningen op verschillende plekken. Aan de Europalaan zijn diverse winkels (fietsen, bloemen, mode, supermarkt). Take a Break schenkt als zij weer open mag zijn heerlijke espresso. Verder zijn er scholen en twee gezondheidscentra. Achter het station liggen de topsporthal en het zwembad met sportzaal. Rondom het station komen de nieuwe wijken Zandpoort en Stadstuinen Poort.

De bereikbaarheid van Kaap Duin 3 is uitstekend. Met de bus is het 2 haltes van het NS station Almere Poort. De A6 is met de auto snel te bereiken voor aansluiting met de rest van het land.

Almere Poort is een stadsdeel in beweging, waar inmiddels meer dan 10.000 inwoners hun thuis hebben gevonden. Er is nog ruimte voor het echte 'buurtgevoel'. Inwoners organiseren samen leuke initiatieven zoals de appelboomgaard in het Cascadepark of gezamenlijke wandel- of fietstochten door het stadsdeel. Voor overige voorzieningen ga je naar het Stadshart in Almere stad of naar Amsterdam.

- prognose oplevering: december
- u kunt de gebouwen op eigen gelegenheid gaan bekijken. De bouwplaats is vanwege veiligheidsredenen niet toegankelijk; bezichtigen is daarom niet mogelijk.
- Betaalgarant garantieregeling.
- alle verkoopdocumenten staan als downloads op de website van de makelaar leukehuizen.nl.
- de vraagprijs is een 'bieden vanaf' prijs.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
210 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's