Vorige | Volgende

Francis Beaufortlaan 78 1349GH Almere

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-41246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Deze stoere vrijstaande houten woning met lessenaarsdak ligt in het noordelijk deel van Almere Oosterwold, het gebied in Almere waar je ruimtelijk en groen kunt wonen. Het huis ligt achter op de kavel, met vrij uitzicht op een sloot en bosrand, met de buitenruimte op het westen. Het huis biedt gelijkvloers wonen met een simpele plattegrond, waar je over een lengte van 22 meter de woonkamer en drie slaapkamers vindt, allen met zicht op het groen. De keuken en de techniek zitten in een lagere aanbouw.

Indeling
Je komt binnen in een hal in de lage aanbouw, met daaraan grenzend de meterkast en een bijkeuken. Entree naar de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte, met een naar 3.75 meter schuin oplopend plafond en 5 grote raampartijen naar de tuin. De open keuken zit in een aangrenzende lage uitbouw. Deze heeft een u-opstelling met het aanrecht gezellig onder een breed raam. Vanuit de woonkamer geeft een lange gang toegang tot links in het lagere gedeelte de technische ruimte, een toilet en de badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Aan de tuinzijde zijn er 2 kleinere slaapkamers (van 3 x 3.4 m) en een grote slaapkamer op de kop van het huis (van 3 x 4.60 m). Ook in de slaapkamers loopt het plafond hoog op.

Uitvoering
De woning is massief houtbouw (logbouw) met een gevel en ramen van Douglas hout met drie dubbel glas, gebouwd door aannemer Lithouse. De buitenzijde heeft een beschermlaag die gaat vergrijzen. Het huis is zeer goed geïsoleerd met energielabel A +++. Verwarming door middel van een water water warmtepomp; dat is een stil systeem.
In het hele huis ligt vloerverwarming; de ruimtes zijn apart regelbaar. De afwerking van de vloer is gevlinderd beton, mooi in de stijl van het huis. Op het dak liggen 16 zonnepanelen met daaronder een slang die de warmte al opvangt en standaard tot 16 graden verwarmt. Met dit alles heb je slechts € 10 per maand aan elektra kosten, in deze tijden met stijgende energieprijzen en zo'n groot huis een fijne zekerheid in de woonlasten.

De tuin
In Oosterwold moeten de tuinen worden ingericht met stadslandbouw: fruitbomen of struiken, een moestuin, wat schapen of kippen. De grond is al bewerkt maar de tuin moet nog aangeplant worden; de tuinliefhebber kan deze nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Met een kweker als buurman is de inspiratie dichtbij.
Aan de wegzijde is er ruimte voor drie eigen parkeerplaatsen en de bouw van een schuur van 15 m2.

Kavel
De oorspronkelijke kavel van 2.600 m2 is gesplitst in twee delen waarvan het bestaande woonhuis wordt verkocht. Op de andere kavel zal een nieuw huis gebouwd worden.
Het huis staat op een grondstuk van 40 x 40 meter waarvan 1.380 m2 prive grond exclusief de weg van 341 m2 - totaal 1.600 m2. Zie voor de indeling de tekening met datum 24 januari 2022.
Op de kavel mag 173 m2 bvo gerealiseerd worden, het huis is 158 m2 en een nog te bouwen schuur van 15 m2. Vanwege de ligging van het huis op de kavel is het eigenlijk niet mogelijk om vergunningvrij bij te bouwen (onvoldoende roodkavel beschikbaar).

Kavelwegvereniging
Wonen in Oosterwold betekent lidmaatschap van de Kavelwegvereniging, in dit geval Vereniging Francis Beaufortlaan. De eerste bijdrage is betaald, eventuele teruggave bij verrekening is voor verkoper. De maandelijkse kosten zijn € 25 per maand.

Ligging en voorzieningen
Het huis ligt in het noordelijk deel van Oosterwold, niet ver van Nobelhorst (met scholen, zorg) en de Lidl supermarkt. Verderop in het gebied komen meer scholen en een AH supermarkt. Bij de stadsboerderij is een Odin supermarkt en een foodcafe. Ook in Nobelhorst en bij de Lidl vind je al leuke horeca.
Snelle ontsluiting naar de Tussenring voor Almere Centrum, en de A6 en de A27 voor de verbinding met Amsterdam en het Gooi.

- geheel gelijkvloers wonen
- zeer lage energielasten
- goede degelijke bouw
- vrij uitzicht op een bosrand
- levering via Heldoorn Eggels notarissen.
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
1380 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2032-02-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere C 6965
Oppervlakte
1380 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1220 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Omschrijving

Deze stoere vrijstaande houten woning met lessenaarsdak ligt in het noordelijk deel van Almere Oosterwold, het gebied in Almere waar je ruimtelijk en groen kunt wonen. Het huis ligt achter op de kavel, met vrij uitzicht op een sloot en bosrand, met de buitenruimte op het westen. Het huis biedt gelijkvloers wonen met een simpele plattegrond, waar je over een lengte van 22 meter de woonkamer en drie slaapkamers vindt, allen met zicht op het groen. De keuken en de techniek zitten in een lagere aanbouw.

Indeling
Je komt binnen in een hal in de lage aanbouw, met daaraan grenzend de meterkast en een bijkeuken. Entree naar de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte, met een naar 3.75 meter schuin oplopend plafond en 5 grote raampartijen naar de tuin. De open keuken zit in een aangrenzende lage uitbouw. Deze heeft een u-opstelling met het aanrecht gezellig onder een breed raam. Vanuit de woonkamer geeft een lange gang toegang tot links in het lagere gedeelte de technische ruimte, een toilet en de badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Aan de tuinzijde zijn er 2 kleinere slaapkamers (van 3 x 3.4 m) en een grote slaapkamer op de kop van het huis (van 3 x 4.60 m). Ook in de slaapkamers loopt het plafond hoog op.

Uitvoering
De woning is massief houtbouw (logbouw) met een gevel en ramen van Douglas hout met drie dubbel glas, gebouwd door aannemer Lithouse. De buitenzijde heeft een beschermlaag die gaat vergrijzen. Het huis is zeer goed geïsoleerd met energielabel A +++. Verwarming door middel van een water water warmtepomp; dat is een stil systeem.
In het hele huis ligt vloerverwarming; de ruimtes zijn apart regelbaar. De afwerking van de vloer is gevlinderd beton, mooi in de stijl van het huis. Op het dak liggen 16 zonnepanelen met daaronder een slang die de warmte al opvangt en standaard tot 16 graden verwarmt. Met dit alles heb je slechts € 10 per maand aan elektra kosten, in deze tijden met stijgende energieprijzen en zo'n groot huis een fijne zekerheid in de woonlasten.

De tuin
In Oosterwold moeten de tuinen worden ingericht met stadslandbouw: fruitbomen of struiken, een moestuin, wat schapen of kippen. De grond is al bewerkt maar de tuin moet nog aangeplant worden; de tuinliefhebber kan deze nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Met een kweker als buurman is de inspiratie dichtbij.
Aan de wegzijde is er ruimte voor drie eigen parkeerplaatsen en de bouw van een schuur van 15 m2.

Kavel
De oorspronkelijke kavel van 2.600 m2 is gesplitst in twee delen waarvan het bestaande woonhuis wordt verkocht. Op de andere kavel zal een nieuw huis gebouwd worden.
Het huis staat op een grondstuk van 40 x 40 meter waarvan 1.380 m2 prive grond exclusief de weg van 341 m2 - totaal 1.600 m2. Zie voor de indeling de tekening met datum 24 januari 2022.
Op de kavel mag 173 m2 bvo gerealiseerd worden, het huis is 158 m2 en een nog te bouwen schuur van 15 m2. Vanwege de ligging van het huis op de kavel is het eigenlijk niet mogelijk om vergunningvrij bij te bouwen (onvoldoende roodkavel beschikbaar).

Kavelwegvereniging
Wonen in Oosterwold betekent lidmaatschap van de Kavelwegvereniging, in dit geval Vereniging Francis Beaufortlaan. De eerste bijdrage is betaald, eventuele teruggave bij verrekening is voor verkoper. De maandelijkse kosten zijn € 25 per maand.

Ligging en voorzieningen
Het huis ligt in het noordelijk deel van Oosterwold, niet ver van Nobelhorst (met scholen, zorg) en de Lidl supermarkt. Verderop in het gebied komen meer scholen en een AH supermarkt. Bij de stadsboerderij is een Odin supermarkt en een foodcafe. Ook in Nobelhorst en bij de Lidl vind je al leuke horeca.
Snelle ontsluiting naar de Tussenring voor Almere Centrum, en de A6 en de A27 voor de verbinding met Amsterdam en het Gooi.

- geheel gelijkvloers wonen
- zeer lage energielasten
- goede degelijke bouw
- vrij uitzicht op een bosrand
- levering via Heldoorn Eggels notarissen.
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
1380 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2032-02-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere C 6965
Oppervlakte
1380 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1220 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Foto's