Vorige | Volgende

Aresstraat 21 1363VJ Almere

Neem contact met ons op

06-41246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Een icoon, dat is het huis aan de Aresstraat in het Homeruskwartier Almere Poort. Vaak gefotografeerd...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2031-08-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere W 944
Oppervlakte
221 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
65 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Een icoon, dat is het huis aan de Aresstraat in het Homeruskwartier Almere Poort. Vaak gefotografeerd vanwege zijn karakteristieke schuine kamer op de bovenste verdieping, een herkenbaar huis in de rij en voorbeeld wat zelfbouw onder architectuur kan opleveren. Binnen vind je enorm veel ruimte, vanwege het open trappenhuis, de grote ramen, de vier verdiepingen (198 m2 woonoppervlak; inhoud 710 m3) en het 'houten House in the house'. Dit gecombineerd met een design afwerking met vele speelse details. Alles samen levert dat een zonnige en lichte woonsfeer op. Een huis om vrolijk in te worden!

Wees welkom om de ervaring zelf te beleven.

Het huis uit 2011 is een ontwerp van de toen nog jonge architect Marc Koehler. Inmiddels heeft hij een groot bureau dat aansprekende projecten realiseert, en recent door Architectenweb is genomineerd als Architect van het Jaar 2021.

De woning ligt centraal in de wijk, met een zonnige voortuin en achter grenzend aan een gracht met overhangend balkon over het water.

Indeling
Overdekte entree met toegang tot het huis en via de wenteltrap naar de afsluitbare eerste verdieping. Hal met wc en installatie ruimte. De woonkamer heeft een doorzonopzet. Aan de voorzijde, gezellig op de tuin kijkend, een maatwerk keuken met dubbele gootsteen, kookgelegenheid, koelkasten en wit composieten blad. De houten keukenkasten maken deel uit van een lange wand die als een meubel in de ruimte staat. In lijn met de keuken staat een grote witte maatwerk tafel, deze blijft desgewenst achter.
Aan de achterzijde is de zithoek, met schuifpui naar het grote balkon.
Over een geschilderde betonnen trap loop je naar een open gedeelte onder het panoramaraam. Via trapjes kom je op 2 bordessen waar fijne werkplekken zijn gemaakt. Onder het eerste bordes zit een handige grote bergruimte.
De metalen trap – wauw! - hangt als een sculptuur vrij in de ruimte waardoor er zicht ontstaat op de hoge zijwand, perfect aan te kleden als expositieruimte.
De eerste verdieping is ook intern via het trappenhuis te bereiken – vandaar het ‘house in house’. Deze loopt over de diepte van het huis met pantry en kleine badkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers (nu open maar deze worden dichtgemaakt) en een badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel, en hok voor de wasmachine en droger. De derde verdieping is de karakteristieke schuine doos, de houten constructie is ook binnen goed zichtbaar. Hier bevinden zich nog 2 kamers (1 open en 1 afgesloten).

Het huis is op vele manieren bruikbaar. De afsluitbare eerste verdieping kan gebruikt worden als werk/kantoorruimte, maar ook als logeer/verhuur mogelijkheid, of extra woon/zitruimte.

woonomgeving
Almere Poort is het vierde stadsdeel van Almere, er wonen inmiddels meer dan 15.000 mensen en alle basisvoorzieningen zijn goed geregeld. Het stadsdeel is omsloten door bos en water. Het Pampushout is recent heringericht tot een prachtig wandelgebied. In plan Duin vind je het strand met allerlei leuke voorzieningen en horeca. De gezellige Homerusmarkt met kleine zaakjes, PLUS supermarkt en een echte markt op zaterdag is op loopafstand. Bushalte vlakbij, verder heeft Almere Poort heeft een eigen NS station. Met de auto goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, het Gooi en ook het noorden van het land.

overig
- Alle gordijnen en rails blijven achter, zo ook het schilderij ophang systeem.
- Screens op de eerste en derde verdieping en in de dakramen
- 3 wc's en 2 badkamers
- Internet aansluiting (glasvezel) met kabel in het hele huis
- Aluminium kozijnen. Goed schilderwerk van de gestucte gevels (vuil afstotende verf)
- Stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming (muv derde verdieping, hier 2 elektrische elementen in de vloer)
- Energielabel A+
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2031-08-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere W 944
Oppervlakte
221 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
65 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's