Vorige | Volgende

Portugalkade 57 ALMERE

Vraagprijs € 408.000 v.o.n.

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Duinpoort IV: chique wonen tussen stad en Duin. In aanbouw. WEER BESCHIKBAAR: bouwnummer 8, 116 m2...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
EPC
0.39

Omschrijving

Duinpoort IV: chique wonen tussen stad en Duin. In aanbouw.

WEER BESCHIKBAAR: bouwnummer 8, 116 m2 GO, tweede verdieping met groot balkon op het westen, 3 slaapkamers mogelijk, bulthaup keuken met eiland opstelling; aparte berging, eigen parkeerplaats, € 408.000 von.

De overige woningen zijn verkocht.
Over de koopsom wordt vanaf datum start bouw (6 maart 2018) 4 % rente in rekening gebracht.

Duinpoort IV komt te liggen op een schitterende locatie in Almere Poort, het nieuwste stadsdeel van Almere. Het gebouw ligt aan de entree van de bebouwing aan de Poortdreef, tussen het Europakwartier en het plan Duin.

De ligging is ideaal, zowel dicht bij alle belangrijke voorzieningen als dicht bij de natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap Duin, de bossen en de stranden. Het strand bij de jachthaven is mooi opgeknapt en heeft gezellige horeca als strandtent Poort Dok, Harbor House, beach grill Steel Creek en strandpaviljoen Sail Today.

Aan de Europalaan liggen winkels (fietsen, bloemen, mode) en de AH supermarkt die 7 dagen per week geopend is. Take a Break schenkt heerlijke espresso. Aan de Europalaan zijn een aantal scholen gevestigd (basis en middelbaar onderwijs) en twee gezondheidscentra. Aan de andere zijde van het station liggen de topsporthal en het zwembad met sportzaal. Rondom het station komen de nieuwe wijken Zandpoort en Stadstuinen Poort.

De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend. De bushalte en het NS station zijn op loopafstand en de A6 is met de auto snel ontsloten.

Almere Poort is een stadsdeel in beweging, waar inmiddels meer dan 10.000 inwoners hun thuis hebben gevonden. Er is nog ruimte voor het echte 'buurtgevoel'. Inwoners organiseren samen leuke initiatieven zoals de appelboomgaard in het Cascadepark of gezamenlijke wandeltochten door het stadsdeel.

Almere Stad is met de auto en bus goed bereikbaar. In het stadshart vindt u de Nieuwe Bibliotheek met allerlei activiteiten en ook een filmhuis, het Theater / kunstencentrum KAF aan het water, een grote bioscoop en veel winkels en horecagelegenheden.

Duinpoort IV
Het gebouw is een ontwerp van KVB architecten. De gemeente heeft een hoog ambitieniveau voor deze zichtlocatie. Duinpoort IV is een helder ontwerp in lichte kleuren; de stenen basis, het witte stucwerk en het houten frame van het penthouse refereren aan strand- en duinsfeer. De klasse zit hem in de detaillering zoals de strakke lijnen die op elkaar aansluiten en de glazen balustrades die over de verdiepingsvloer vallen. Eenvoudig, maar heel erg mooi.

In het gebouw komen slechts 10 appartementen, gelegen over vier bouwlagen. De afmetingen zijn ruim. Bijna alle appartementen hebben standaard 3 slaapkamers. De indeling is zodanig dat alle appartementen optimale kwaliteit hebben gekregen. Voor ieder appartement is daarnaast een variant uitgetekend zodat verschillende woonwensen vervuld kunnen worden.

De entree bevindt zich aan de achterzijde, dicht bij de parkeerplaatsen. De hal is mooi afgewerkt met meloengeel op de wanden en tegels op de vloer.
De drie appartementen op de begane grond hebben plafonds van 3.60 meter hoog en een aangelegde tuin. De appartementen op de eerste en tweede verdieping hebben grote balkons, allen met een goede zonligging. Het penthouse beslaat de gehele bovenste etage met een super terras dat helemaal rondom het appartement heen loopt.

De afwerking is luxe: vloerverwarming, een bulthaup b1 keuken en een badkamer met bad, inloopdouche met glazen scherm wastafelmeubel, tegelwerk tot plafond zijn bij de prijs inbegrepen.

Uiteraard beschikt ieder appartement over een aparte berging met stroomvoorziening op de begane grond (muv bouwnummers 1 en 2, daar is de berging inpandig). Daarnaast beschikt ieder appartement over een privé parkeerplaats; het penthouse zelfs 2. Het gebouw is duurzaam met een EPC van 0,39. Er komen zonnepanelen op het dak die ten goede komen aan de algemene ruimtes.
Er wordt gebouwd onder de Woningborg garantieregeling.

Prognose oplevering rond / na de zomer 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
354 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's