Vorige | Volgende
Onder optie

Odinstraat 16 Almere

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Bijzondere bovenwoning type 'dubbeldekker' in het Ithaka complex, Almere Poort. Hoge statige...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Bijzondere bovenwoning type 'dubbeldekker' in het Ithaka complex, Almere Poort. Hoge statige entreeruimte met grote berging, langgerekte verdieping met 2 slaapkamers en luxe badruimte, en dan wauw op de tweede verdieping een woon/eetruimte van bijna 60 m2, woningbreed terras met uitzicht op het landschapspark en de zwemvijver. Goed onderhouden, moderne uitstraling. De woning kan desgewenst compleet gemeubileerd opgeleverd worden.
Voor het huis is een parkeerplaats op eigen erf.

welkom om te komen kijken:
- vrijdag 13 september, van 16 tot 17 uur
- zaterdag 14 september, van 11 tot 12 uur.
Wilt u zich wel even aanmelden?

Alle woningen in Ithaka zijn gesitueerd rondom het grote gemeenschappelijke park met de biologische zwemvijver. Aan de Odinstraat liggen 5 gebouwen met daarin 2 boven/benedenwoningen. Odinstraat 16 is het type bovenwoning, het grootste type. De benedenwoning is gelegen op de begane grond en de in de lengte gedeelde helft van de verdieping. De bovenwoning heeft de entree op de begane grond, de andere helft van de verdieping en de volledige tweede verdieping met groot terras aan de parkzijde.

Het Ithaka complex ligt in het Homeruskwartier, een rustige woonwijk in Almere Poort, gelegen tussen het Pampushout en het Cascadepark. De bushalte Homeruskwartier West ligt om de hoek. Verderop is de Homerusmarkt met kleine speciaalzaken en een plus supermarkt in aanbouw. Richting de dijk een fijne AH XL supermarkt. In het Ithaka complex zelf zitten bedrijfsruimtes met onder meer een bakker. Op de hoek zitten vier horeca zaken met lekkere afhaalmaaltijden.

Indeling:
Voor de deur is een parkeerplaats op eigen erf.

Entree in hal op de begane grond. Meterkast. Grote berging die doorloopt onder de trap naar boven en extra opbergruimte heeft op de planken. De hal is 3 meter hoog en heeft een mooie stenen vloer in mozaiekpatroon.

Trap naar de eerste verdieping. Aan de voor- en achterzijde liggen de slaapkamers (met tapijt). Toilet. Mooi afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Verder de trap op naar de woonruimte. Deze ligt op de tweede, bovenste verdieping. Dit is een grote open ruimte (6.25 x 9.18) met aan de achterzijde de keuken in hoekopstelling. De keuken is van Steinhaus met een composieten blad en is zeer compleet uitgerust. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het terras (6 x 3 meter). Dit heeft een prachtig zicht op de binnentuin en ligt heerlijk op de middag- en avondzon.

De woningen in Ithaka zijn bijzonder afgewerkt. Metselwerk met baarden zorgt voor een speelse uitstraling. De kozijnen zijn van aluminium. Alle raambekleding blijft achter. De thermostaat is recent voorzien van een slimme meter.

Dan is er het grote gemeenschappelijke park. Het hart vormt de biologische zwemvijver. Deze heeft een zwemgedeelte van 10 x 50 meter, omringd door waterlelies. In de zomer wordt er volop gezwommen!

De dubbeldekker woningen vormen een kleine Vve binnen het grote complex. De servicekosten bedragen € 95 per maand. Hierin inbegrepen is de bijdrage voor het onderhoud van het park en de zwemvijver.

- oplevering in overleg
- vaste notaris Heldoorn Eggels
- kan compleet gemeubileerd opgeleverd worden (overnamesom voor alle meubels is € 5.000; dit valt buiten de aankoopprijs van de woning); ook losse meubels zijn over te nemen.

Omgeving
Almere Poort is het eerste stadsdeel van Almere vanuit Amsterdam, en heeft een eigen NS station (hier ook streekvervoer). Het stadsdeel is nog volop in ontwikkeling. De nabijheid van water (IJmeer) en bos (Pampushout) kenmerkt het stedelijk wonen tussen omringende natuur. Fijn recreëren is het Plan Duin met strand, theatergroep en nieuw aangelegd duinlandschap. Winkels zijn er in het Europakwartier. Volop scholen en basis zorgvoorzieningen. Bij het station ligt de topsporthal en een groot zwembad.

Snelle aansluiting naar de A6 voor ontsluiting van Almere Stad (met het stadshart), Amsterdam of Lelystad / Groningen.



Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
W
Indexnummer
158
Perceel
433
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Almere
Sectie
W
Indexnummer
1
Perceel
433
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's