Zwedenstraat Vlier 0ong, 1363, Almere Poort - vraagprijs vanaf € 317.000 v.o.n.

Uitgebreide beschrijving

Algemeen
In Almere Poort zijn in Europakwartier West bouwkavels beschikbaar gekomen voor de bouw van twee onder een kapwoningen. Aan De Kaap, een archeologische vindplaats ingericht als groen parkje, komen 2 twee-onder-een kap ‘groei’woningen type Vlier, naar ontwerp van Dick Kreuger (Haarlem).
De hoogte in het bouwvlak is minimaal 6 meter wat gelegenheid geeft een minimale 2-laagse bebouwing te maken later door te laten groeien tot een 3-laagse en/of een versie met een aanbouw of een opbouw of met een garage.
Type Vlier is afgeleid van een reeds gerealiseerde groeiwoning in Homeruskwartier West.

U bouwt onder architectuur hetgeen betekent dat het huis op maat gemaakt zal worden. Er zijn verschillende uitvoeringen en indelingsmogelijkheden!

De ligging is bijzonder: de achtertuin grenst direct aan de zandrug van De Kaap, aan de straatzijde is er uitzicht op het grotere park ‘Jachtlust’, ook al een onbebouwd gebied vanwege archeologische vondsten.

Het ontwerp
Het wonen in het huis is georiënteerd op het park en de tuin die op het westen ligt; de secundaire functies liggen aan de straatzijde. Het ontwerp kan in twee of drie bouwlagen worden uitgevoerd. De achterpui is geheel van (HR++)glas. Aan de straatzijde loopt de hardhouten pui deels schuin naar voren, hetgeen de woning een geheel eigen gezicht geeft. De voorbeeldindeling laat dit ook binnen zien.
Het huis is 6 meter breed en 12 meter diep met een inspring aan voorzijde. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden, met vide of juist met 3 slaapkamers.  Zie de voorbeeldtekeningen! Naast de dakopbouw bestaat ook de mogelijkheid om een garage of een kamer aan te bouwen. Het ontwerp leent zich bij uitstek voor een combinatie cascobouw en zelfwerkzaamheid.

De basis van het huis is industriële (hout)skeletbouw; de afwerking is ambachtelijk en op maat, met mogelijkheden om de isolatiewaarde van 3,4 Rc op te waarderen tot 5,1 Rc. De voorzijde wordt afgewerkt met isolerende paneelpuien, de zijmuren kunnen worden uitgevoerd in metaalplaat of pleisterwerk. De tussenmuren zijn ankerloze spouwmuren op een eveneens gescheiden fundering ter voorkoming van geluidsoverlast.

Kavel 043, 188 m2, kavelprijs 97.290, woning 2 laags compleet 319.000 (op basis van voorbeeld)
Kavel 044, 185 m2, kavelprijs 95.738, woning 2 laags compleet 317.000 (0p basis van voorbeeld).

De genoemde prijs is de prijs voor realisatie van het huis inclusief een stelpost van € 5350 voor keuken, sanitair en tegelwerk. De prijs is gebaseerd op de voorbeelduitvoering.

Twee of drie bouwlagen - groeiwoning
Wanneer de woning met twee bouwlagen wordt uitgevoerd is deze gemaakt om later gemakkelijk met een extra woonlaag uit te breiden. De woning kan ook direct met drie bouwlagen worden gerealiseerd. Het gebruiksoppervlak neemt daarmee met zo’n 67 m2 toe. Er kunnen dan meer dan vijf kamers worden gerealiseerd. Een extra dakterras,  is ook mogelijk, eventueel rondom de toe te voegen dakopbouw.

De kavels
De woningen worden gebouwd op kavels aan de Zwedenstraat met bouwnummers 043 of 044. Deze zijn 188 / 185 m2 groot. De grond is juni 2012 bouwrijp.

De omgeving
Vanuit de woning ben je in een oogwenk in de centrale winkelstraat van het Europakwartier, het groen van het Cascadepark en Pampushout of het water van het IJmeer met het strandje en de jachthaven achter het naastgelegen plan Duin.  De woning is uitstekend bereikbaar per auto – de eerste afslag van de A6 richting Amsterdam. De kavels liggen dicht bij openbaar vervoer (busbaan en NS station Almere Poort dat opent in dec. 2012).