Vorige | Volgende
Verkocht

Vasco da Gamapad 0 ong ALMERE

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

CK22 is verkocht, CK 21 is gereserveerd. U kunt zich wel aanmelden als reservekandidaat. Deze twee...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011-
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

CK22 is verkocht, CK 21 is gereserveerd. U kunt zich wel aanmelden als reservekandidaat.

Deze twee parkvilla's zijn een ontwerp van architect BNA Hans Oudendorp en worden gebouwd aan het Vasco da Gamapad met zicht op een gracht richting het Cascadepark, op loopafstand van de nieuwe AH XL bij de Poortdreef. Het zijn twee woningen onder een kap, met naast de huizen een parkeerplek onder een grote carport en een schuur. Het gaat om kavelnummers CK021 en CK022, ieder 228 m2 groot.

Het Vasco da Gamapad ligt in het Columbuskwartier, een kindvriendelijke groene duurzame wijk met pleinen en veel speelmogelijkheden en opvang, peuter en basisonderwijs en een buurthuis met sportzaal op loopafstand.

Aan de gracht mogen zelfbouw woningen worden gerealiseerd. De huizen zijn bereikbaar via de entree in de David Livingstonestraat naar het binnenhof waar de parkeergelegenheid is voor de achterliggende woningen. De twee aangeboden nieuwbouwwoningen hebben een parkeerplaats op eigen erf. De voordeur van het huis zit aan de zijkant. De 'achterkant' is gelegen aan het (loop- en fiets) Vasco da Gamapad, fijn op het zuiden. De adreszijde van het huis en ook de postbus bevinden zich aan deze kant.

De huizen hebben drie volledige bouwlagen (9.70 x 5.40 meter netto en 196 m2 bvo) en een handige schuur naast de woning. De uitvoering is in baksteen met hardhouten kozijnen. De kleurstelling geeft de huizen een warme uitstraling, de uitvoering is klassiek en maar toch ook modern. De charme zit hem in leuke details als de houten panelen tussen de ramen, het hoge zijraam en de grote carport met een lichtkoepel. De bakstenen zijn in waalformaat en worden in wildverband gemetseld met voegen in dezelfde kleur.

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Onder de trap is voldoende ruimte voor de garderobe. De woonkamer heeft zowel aan de voor- en achterzijde grote ramen met openslaande deuren naar buiten. Zo komt er veel licht in het huis. De keuken is ingetekend aan de kant van het binnenhof.
Er zijn twee slaapverdiepingen waarbij de indeling nog op maat kan worden aangepast. Nu is op de eerste verdieping de master bedroom ingetekend, een ruime hal, een tweede slaapkamer en een grote badkamer met daglicht en ruimte voor een bad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers ingetekend, is een tweede badkamer mogelijk, en twee bergruimtes o.a. voor installaties en de wasmachine.
Naar wens zijn dus 4 tot 6 slaapkamers te maken, en twee badkamers.

De huizen zijn standaard uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Het huis is energiezuinig (epc 0.4) en op het dak liggen 4 zonnepanelen. De keuken is niet inbegrepen, wel de aansluitingen. Voor het tegelwerk en sanitair in de badkamer / toilet is een goede stelpost. De huizen hebben ankerloze spouwmuren naar de buren.
De woning wordt gebouwd onder de Woningborg garantie en volgens de regels van het Politiekeurmerk. De aannemer is Hof-Bouw uit Alkmaar. De bouwvergunning is reeds verleend dus er kan op korte termijn worden gestart met de bouw (prognose april). Reken op een bouwtijd van ongeveer 6 maanden.

Tuin
De tuin ligt aan drie zijden van het huis en is nog aan te leggen.

De woningen liggen in het noordelijk deel van Almere Poort. De wijk is een echte woonwijk met een kindvriendelijke opzet. Het Pampushout, het IJmeer en het Cascadepark zijn in de buurt.
lmere Poort is het nieuwste stadsdeel van Almere, waar inmiddels meer dan 10.000 mensen wonen. Supermarkten, de Homerusmarkt, kleine horeca, scholen, de topsporthal, het zwembad en het NS station maken het leven gerieflijk. Ook het kustgebied wordt steeds mooier met het plan Duin, het strand, de jachthaven en een theatergroep. Wonen in Almere Poort is een mooie combinatie van stad en natuur, met een goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Schiphol.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's