Vorige | Volgende
Onder optie

Trojestraat 0 ong ALMERE

Vraagprijs € 359.000 v.o.n.

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Onder optie. In het centrum van het Homeruskwartier (Almere Poort) mogen bijzondere woningen worden...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Onder optie.

In het centrum van het Homeruskwartier (Almere Poort) mogen bijzondere woningen worden gebouwd. Grenzend aan de zogenaamde architectuurbuurt zijn twee kavels gereserveerd op de hoeken van een bestaand klein appartementencomplex (Campus Homerus). Bahama architecten heeft een mooi strak ontwerp gemaakt voor kavel HKC803, de kavel gelegen op de zuid-west hoek. De kavel is 5.5 meter breed en 16 meter diep, er wordt tegen het appartementengebouw aangebouwd. Bahama heeft een mooie eengezinswoning ontworpen.
(bn het aangeboden ontwerp wijkt af van de getoonde afbeeldingen, dat 4 woonlagen heeft. Ook deze woning is te realiseren voor een prijs van € 399.000 von).

Dus als downloads staan er 2 documenten:
- basishuis, tekeningen datum 23 februari 2018, verkoopprijs € 359.000 von
- huis met 4 woonlagen, tekeningen datum 24 maart 2017, verkoopprijs € 399.000 von.

De woning
Het is een groot huis dat op deze hoek gebouwd kan worden, met een kleine achtertuin. De vergunning is nog niet aangevraagd, dus er zijn nog diverse indelingmogeiijkheden. Het basishuis zoals geschetst heeft een grote eetkeuken op de begane grond, met ruimte voor de eettafel aan de tuinzijde, en praktische bergruimte onder de trap. De entre is overdekt. Een schuifpui geeft toegang naar buiten. De auto kan op eigen erf geparkeerd worden en in de tuin kan ook een berging staan. De open trap leidt naar de verdieping met de woonkamer. Omdat de tuin relatief klein is, en op het oosten gelegen, is hier aan de voorzijde een woningbreed balkon met een woningbrede schuifpui, fijn op het westen / de avondzon gelegen.
Alternatief is om op de begane grond een werk/kantoorruimte te maken, en het wonen en koken te combineren op de verdieping.
Daarboven is de verdieping met de slaapkamers: een masterbedroom, 2 kleinere slaapkamers, een badkamer en een toilet.
Tegen meerprijs is een extra etage te realiseren. Op de bovenste (derde) etage is dan ruimte voor een 4e slaapkamer en een extra berging (bijvoorbeeld voor de wasmachine). Vandaar uit toegang naar een dakterras, waar je de hele dag goed in de zon kunt zitten.

Je herkent de stijl van de architect aan de strakke raampartijen en de zorgvuldige keuze voor de baksteen. De kozijnen zijn van hardhout. Aan het Homeruspark is een woonhuis opgeleverd naar ontwerp van de architect. De afwerking van dit huis is een goede referentie voor de bouwstijl van het bureau.

De keuken, de afwerking van het dakterras en de schutting zijn niet bij de genoemde prijs inbegrepen.
De aannemer die het huis zou gaan bouwen is recent failliet gegaan. Er is nu een andere aannemer. Dit heeft wel gevolgen gehad voor de kosten van het huis.

De omgeving
Het centrumgedeelte van het Homeruskwartier krijgt langzaam vorm. Aan de overkant is net een huisartsenpost geopend en komen rijwoningen die individueel worden gebouwd. Als je de straat uitloopt kruis je de busbaan (met bushalte) naar de Homerusmarkt. Hier kun je lekkere delicatessen halen (kaas, wijn, brood, groenten), en koffie drinken op het terras onder de grote boom. Daarachter ligt het Homeruspark. Wonen in Almere Poort is stads, dorps en vlak bij natuur (Pampushout, IJmeer).

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
625 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 5.50 x 5.80 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's