Vorige | Volgende
Verkocht

Nimfenplein 41 ALMERE

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

KODA house is een uniek design object dat deel uitmaakt van de Tiny Housing Expo in Almere Poort. Een...

Kenmerken

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

KODA house is een uniek design object dat deel uitmaakt van de Tiny Housing Expo in Almere Poort. Een huisje als een hotelkamer, perfect afgewerkt inclusief kleine keuken en badkamer. Leuk gelegen aan de rand van het Homeruspark achter de Homerusmarkt in Almere Poort.
Zeer geschikt object voor de tijdelijke verhuur (of als logies).

KODA concrete house is een van de 12 prijswinnende ontwerpen van de Tiny House Expo in Almere Poort. De 12 woningen (permanent, tijdelijk, mobiel) zijn bij elkaar gegroepeerd op een mooie plek tussen de Homerusmarkt en het Homeruspark in.

KODA house is een echt design ontwerp van Kodasema uit Letland; een unit van 30 m2 footprint en 4 meter hoogte. De units zijn verplaatsbaar. Deze is op een vrachtwagen uit Estland gekomen en stond in een uur op zijn plek.

De KODA house in Almere Poort is klein van oppervlak maar zeer luxe in uitvoering. Eigenlijk is de indeling de 'hotel variant' - om die reden is het object zeer geschikt voor de (tijdelijke) verhuur of als logiesmogelijkheid.
Vanwege de hoogte en het grote raam voel je je ondanks de beperkte afmetingen niet opgesloten.

KODA house heeft een grote glazen pui met daarin de entree en een klein bordes, waar je lekker op kunt zitten in het zonnetje. Je komt binnen in de hoge open ruimte. Achter de keuken zit de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Het trappetje leidt naar de entresol; hier is een tweepersoonsbed. Onder de loopruimte op het entresol is de plek voor de installaties. Het binnenklimaat kan geheel worden gestuurd: koeling in de zomer en warmte in de winter. De wanden van de KODA zijn afgewerkt met hout en voor de ramen hangen hoge lichtdichte gordijnen. Overal is LED verlichting aanwezig dat kan worden aangezet in verschillende kleuren. Aan de afwerking is veel zorg besteed. Boven het keukenblok zijn een paar kastjes die deels vanuit de entresol bereikbaar zijn.
De buitenmuren zijn van beton met een motief erin gedrukt. De muren lopen door zodat een overdekte buitenruimte ontstaat. Hierin de postbus en een plek om een fiets te parkeren. Op het dak liggen zonnepanelen.

De KODA staat op 94 m2 grond met zijn gevel goed op de zon. Naast het huis is ruimte om planten neer te zetten. Er mag ook een 'mini' laag schuurtje neergezet worden, voor de fiets (een voorbeeld hiervan staat erachter). Parkeren doe je in het openbaar gebied.

In de Homerusmarkt zit horeca en een aantal kleine levensmiddelenzaken. Er komt een PLUS supermarkt op het veld naast de Homerusmarkt. Achter de markt aan de busbaanzijde is een gezellig plein en de bushalte. Aan de andere kant van het expo gebiedje loop je zo het Homeruspark in. KODA maakt deel uit van het Expo terrein met een aantal andere opvallende ontwerpen eromheen. Zoals de Snuk, slim fit, tiny A of wikkelhuis. Zie voor de opzet met de verschillende ontwerpen het kavelpaspoort dat op de website van de makelaar is te downloaden. De naam van het KODA house in Almere Poort is Walking Concrete.

Het wijkje heeft veel bekijks. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (busverbinding vanaf NS station Almere Poort).

De (vaste) verkoopprijs voor de grond met de KODA unit is € 135.00 kosten koper.
Voor rekening van koper zijn nog de aansluitkosten op de nutsvoorzieningen (elektra, water, riolering) en het regelen daarvan. Hiervoor is een bedrag begroot van € 4.000.

Belangrijk om te weten:
- er kan geen voorbehoud financiering worden gemaakt
- De KODA unit heeft een vergunning voor 2 jaar. Deze kan eenvoudig worden verlengd tot 15 jaar. Aan te vragen door koper (ondersteuning mogelijk).
- koper kan ervoor kiezen om de unit te funderen, waarmee een vergunning voor permanente bewoning gekregen kan worden. De kosten hiervan (uitwerken vergunningaanvraag, uitvoering werkzaamheden inclusief 2 x verplaatsen KODA unit) bedragen € 18.000. Dit is reeds volledig uitgezocht, koper kan direct hiertoe opdracht geven
- inschrijven op locatie en bewoning is mogelijk - dit is zeker een optie als de vergunning tot 15 jaar is verlengd
- verhuur (kortdurend, logies, langdurig) is allemaal toegestaan.


interesse? neem contact op met de makelaar voor meer achtergrondinformatie en natuurlijk een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
26 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
116 m³
Perceeloppervlakte
94 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
W
Perceel
4168
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aan te leggen, zuid, 7 x 2 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's