Vorige | Volgende

Goudplevierweg 0 ong ALMERE

Vraagprijs € 498.000 v.o.n.

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Kom wonen in een van de twee bijzondere penthouses in het Poortgebouw Vliervelden. Het Poortgebouw...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2019
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
EPC
0.4

Omschrijving

Kom wonen in een van de twee bijzondere penthouses in het Poortgebouw Vliervelden. Het Poortgebouw komt te liggen op het nieuwe erf van Tom Saat en Tineke van den Berg. De Stadsboerderij op de Kemphaan is inmiddels een begrip in Almere (zie de website stadsboerderijalmere). Wonen bij de boer in letterlijke zin!
De penthouses hebben bijzondere kwaliteiten: een meer dan dubbelhoge woonkamer met een schuin oplopend plafond, wonen over twee verdiepingen met een vide, een fijn balkon met uitzicht over het erf en het omliggende agrarische land.

De stadsboerderij heeft 40 hectare grond aangekocht in het nieuwe gebied Oosterwold: de nieuwe akker is gelegen tussen de Tureluurweg en de Goudplevierweg, aan de Goethelaan. Op het bijbehorende erf komen een hooischuur, een grote koeienstal, 7 vrijstaande woningen (niet beschikbaar voor verkoop) en een Poortgebouw met 21 appartementen en agrarische ruimtes voor de boer, waaronder waarschijnlijk een biologische supermarkt.

Straks rijd je door het Poortgebouw het erf op. Het Poortgebouw wordt een langgerekt gebouw met een speelse dakvorm, geïnspireerd op de traditionele Amerikaanse boerenschuren en heel goed passend bij de stal en de schuur die er al staan. Het gebouw krijgt een houten gevel en houten veranda's, met een opvallend dak met overstek. 

In het Poortgebouw komen 21 appartementen van 55 tot 141 m2 netto woonoppervlak.

Op de begane grond krijgen de woningen naast een overdekte veranda ook een tuin. De overige appartementen hebben allemaal een fijn een balkon met zicht op het erf en omliggend land. Alle buitenruimtes zijn op het westen gelegen, perfect voor de middag- en avondzon.
Voor ieder appartement is een eigen parkeerplaats en een externe berging beschikbaar. De appartementen zijn bereikbaar per lift.
Alle appartementen worden opgeleverd met vloerverwarming, een complete keuken met apparatuur, en sanitair comfortpakket A. Verder krijgt ieder appartement zijn eigen warmtepomp met koeling, een wtw unit en 4 zonnepanelen. Zie de projectwebsite vliervelden.nl voor meer informatie.

Er zijn 9 grote woningen in het plan:
BOUWNUMMER 1: hoekwoning op de begane grond van 130 m2, entree onder de poort, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), aparte keukenruimte, breed overdekt terras en grote tuin, € 468.200 von
BOUWNUMMER 2: begane grond appartement van 123 m2 GO, met overdekt terras en grote tuin, diepe woon/eetkamer, 3 slaapkamers (of 2 met grotere woonkamer), € 442.000 von
BOUWNUMMERS 3 en 4: begane grond appartement van 111 m2 GO, met overdekt terras en grote tuin, 3 slaapkamers, € 427.800 von
BOUWNUMMERS 11 en 12: woning over 2 verdiepingen van 110 m2 GO, entree op eerste etage, beneden doorzonkamer met voor de eetkamer en achter de woonkamer, boven mogelijkheid van 3 slaapkamers, € 412.600
BOUWNUMMER 15: woning over twee verdiepingen, 135 m2 GO, entree op eerste etage, beneden slaapkamers en eetkeuken, breed balkon, boven woonkamer met ver uitzicht, € 449.800 von
BOUWNUMMER 20: penthouse op de bovenste verdiepingen, 142 m2 GO, 3 slaapkamers, hoog plafond, vide, verkoopprijs € 498.000 von
BOUWNUMMER 21: penthouse op de hoek van de bovenste verdiepingen, 129 m2, 3 slaapkamers, schuin oplopend plafond, vide, verkoopprijs € 498.000 von

Zie op de website van de makelaar de bouwtekeningen per bouwnummer.

De kleinere bouwnummers zijn allemaal onder optie. Alleen bouwnummer 7 (86 m2 GO, eerste verdieping, € 297.500 von) is beschikbaar. Zie de andere advertentie over het plan of de website van het project.

Het erf wordt een levendige en levende plek. Het is tevens het thuis van de koeien als deze op stal staan. De stal is groot en open. Aan twee zijden grenst het erf direct aan de akker, waarop in stroken diverse gewassen geteeld worden. Bewoners kunnen als zij dat willen activiteiten gaan ontplooien: werken in een schuur, of meewerken op de boerderij: participeren in de sfeer en de werkzaamheden van de Stadsboerderij.
Wij zoeken bewoners die het fijn vinden om in deze omgeving te gaan wonen.

De vergunning voor het poortgebouw wordt in juli 2018 ingediend, de planning is om begin volgend jaar te starten met de bouw. Prognose bouwtijd is ongeveer anderhalf jaar.


OMGEVING
Het nieuwe erf van de Stadsboeren ligt langs de Goudplevierweg (tegenover nummer 5) in Oosterwold Almere. Een idyllische plek in een groene rustige omgeving die goed bereikbaar is met de auto, ongeveer een kwartier rijden van Almere Stad of Huizen. Naast de locatie loopt een brede strook van de Eemvallei, die door Staatsbosbeheer zal worden ingericht met een voedselbos, een speelwildernis en vliervelden waarin de koeien van de Stadsboerderij straks mogen grazen.
Oosterwold is een bijzonder gebied dat vanwege de uitgiftevoorwaarden open en groen zal blijven. Voorzieningen zijn in Nobelhorst en in het nabijgelegen Huizen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
650 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's