Vorige | Volgende
Onder optie

Frankrijkkade 0 ong ALMERE

Vraagprijs € 320.000 k.k.

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

06 41 246405

info@leukehuizen.nl

Omschrijving

Heel bijzonder: een penthouse in het nieuwbouwproject DUINPOORT 2 komt weer in verkoop. Bouwnummer 18...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Heel bijzonder: een penthouse in het nieuwbouwproject DUINPOORT 2 komt weer in verkoop.
Bouwnummer 18 is gelegen op de derde verdieping, met 2 dakterrassen gelegen op het zuiden en het westen, een hoog plafond, 2 slaapkamers en luxe badkamer. Oplevering prognose half juli dit jaar.

Voor meer informatie bent u welkom op maandag 14 mei en dinsdag 15 mei tussen 15.00 en 18.00 uur op het kantoor van leukehuizen.nl. Wilt u wel laten weten dat u komt? bij grote belangstelling zal verkoop via inschrijving verlopen. (het is niet mogelijk om de bouwplaats en het appartement zelf te bezichtigen).

DUINPOORT 2 is in aanbouw; de planning is dat het gebouw nog voor de bouwvak kan worden opgeleverd. Direct daarna kan het appartement worden doorgeleverd aan een nieuwe koper. Houtman uit Gouda is de aannemer en er wordt gebouwd onder de Woningborg garantieregeling.

DUINPOORT 2 komt te staan aan de rand van het Europakwartier, tussen stad en het plan Duin. De drie gebouwen aan de Frankrijkkade Duinpoort 1 (reeds bewoond), Duinpoort 2 (in het midden gelegen) en Duinpoort 3 (fundering ligt, hoek met de Portugalkade) vormen het slot (of het begin) van een lange rij met stadspaleizen die parallel loopt aan de Poortdreef tot aan het Pampushout.
Aan de Frankrijkkade komt een (nog aan te leggen) brede waterpartij waar in de toekomst waterkavels worden uitgegeven.

In DUINPOORT 2 komen 18 appartementen, verdeeld over vier bouwlagen. De drie appartementen op de begane grond hebben een tuin op het oosten. Op de eerste en tweede verdieping zijn er steeds vier hoekappartementen en twee 2-kamer woningen daartussenin. Op de bovenste etage liggen drie penthouse appartementen. Het gebouw heeft een lift.

DUINPOORT 2 is een ontwerp van Johan architecten. De gevel wordt afgewerkt met houten geveldelen, een knipoog naar de strandsfeer, in verschillende soorten en breedtes. Bij bouwnummer 18 komt een lichte tint.

Indeling bouwnummer 18:

Begane grond: entree in hal met trappenhuis en lift. De externe berging (nummer 30 op de splitsingstekening) is van buiten bereikbaar en ligt direct naast de entree. Tegenover de berging, gedeeltelijk onder een overstek, komt de toegewezen prive parkeerplaats (nummer 43 op de splitsingstekening).

Derde verdieping: Inpandige hoge gang naar de entree van het appartement. Het gehele appartement 18 is inpandig 3.60 hoog. Licht en ruimtelijk! Binnenkomst in hal, inpandige berging de aansluiting voor de wasmachine en droger, 2 meterkasten, apart toilet. De woonkamer van 45 m2 heeft hoge ramen en openslaande deuren naar het eerste terras. Hier heb je vanaf het middaguur de zon. Er zijn 2 slaapkamers (13,5 m2 en 11 m2). Vanuit de hoofdslaapkamer is het tweede terras bereikbaar. De badkamer is spectaculair. Deze heeft de volledige hoogte, daglicht, een bad, inloopdouche en brede wastafel. Het appartement wordt opgeleverd inclusief complete keuken in u-opstelling: wit met een zwart blad. Deze staat in een hoek in de woonkamer. Er komt vloerverwarming in de gehele woning; alle ruimtes zijn apart regelbaar. Alle wanden worden sausklaar afgewerkt. Er is een offerte van een externe partij voor het spuitwerk van de wanden (indicatie € 1.600 - nog geen opdracht verstrekt).
De terrassen zijn voorzien van buitenstopcontact en het grote dakterras krijgt een buitenkraan.
Kortom: er is veel aandacht besteed aan de afwerking van het appartement.

De ligging van het gebouw is ideaal, zowel op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen als dicht bij de natuur: het nieuwe duinlandschap van Plan Duin, de bossen en de jachthaven achter de dijk, het IJmeer met strandtent Poort DOK, de dijk en de bossen van Pampushout. Aan de Europalaan zitten een aantal winkels (bloemen, mode) en een AH supermarkt die 7 dagen per week is geopend. Scholen en gezondheidscentra liggen ook in dit gebied.

De bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte en NS station Poort op loopafstand. Achter het station ligt het zwembad met sportzaal naast de topsporthal. Hier komen de nieuwe wijken Zandpoort en Stadstuinen. Via de Poortdreef is er een snelle ontsluiting naar de A6.

Zie de downloads voor alle verkoopinformatie, ook mbt het meerwerk dat wordt meegeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
400 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's